如果房子租客违约可以少赔点违约金吗
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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租房违约赔偿200%合法吗
答：如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。房东合法拥有的房子可以根据其意愿租出去或者按照合同的内容收回，而既然租出去且合同的时间还没到就在法律上不能违反条款，如果确实违约的话也就让租客有了合法的选择，但大多数房东会同意交付一定的赔偿金额以换取收回店...
租房合同违约金赔偿标准
答：1、如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房合同违约金赔偿标准是指在...
房租没到期租客违约怎样赔
答：一、房租没到期租客违约怎样赔1、房租没到期租客违约的赔偿方式如下：（1）一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；（2）违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...
租房违约金不能超过30%,房租不到期的退房技巧,租房违约金200%合理吗
答：根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此，建议租房者在租住...
租客提前退房如何处理违约
答：租客提前退租的情况，由于出租人责任造成的，承租人不承担责任，合同合法解除。如果是承租人原因退房的，可以协商解除合同，或者承担违约责任后解除合同。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约...
房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?
答：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么...
房子没到期不想租了违约金是多少
答：房子没到期不想租了的违约金，需要根据租房合同中的约定来计算。房屋未到期退租违约金的计算，首先应参照租房合同中的相关约定；如果合同中未明确约定，则可通过双方协商确定违约金的具体数额。在协商过程中，可以根据违约方造成的实际损失来判断违约金的金额，如果造成的损害较大，违约金可以适当增加；反之...
房屋租赁合同租客提前解约违约金怎么赔
答：房屋租赁合同提前解除要给违约金吗？答案肯定是要的。合同是来保障双方的权益的，那么对于合同的违约是要进行赔偿的以及会根据不同的层次进行不同的赔偿的。法律客观：《 民法典 》第五百七十七条6868当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
租房合同期内不租了要付违约金吗
答：如果是租客原因退房不住的，需要支付违约金。租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金...
租房提前退租违约金应该赔偿多少
答：提前退租违约金赔偿标准如下：1、可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题；2、一般情况是相当于一个月的租金；3、提前解约租房合同可以按照合同约定或全部租金的百分之20赔偿；4、当事人可以根据违约情形约定实际损失的数额，...
