现在很多中介都不靠谱，那怎么卖房子呀？ 如何尽早卖掉一套二手房？我在网上发布了信息，很多中介找我，但...
发布信息主要可以有三种途径：
1、网络途径
网络途径要找知名度高的，浏览量大的；
2、人脉途径
亲戚朋友、朋友圈等；
3、报纸、广告、宣传单
发布内容：房屋必要信息（位置、面积、楼层、格局、售价……）以及业主的联系方式，自助交易中发布信息有可能造成信息泄露，遭到骚扰等风险！
二、配合买家看房，介绍房屋卖点以及周边商圈优势
买家看房是一个比较漫长的过程，委托中介时，一般中介会匹配购房者的需求，挑选合适的买家来看房，但自行出售只能靠自己耗费大量的人力和时间成本来配合买家看房！
三、确定买家，签定《二手房买卖合同》
确定了买家后，双方签订买卖合同，注意这时候一定要收取定金，用以约束买家，防止违约造成合同无效，定金数量一般不超过总房款的20％且不超过50万。
四、做房屋核验、买家购房资质审核
房屋核验主要确认房屋无抵押、无查封等问题，让买家放心，房屋核验时，卖方需要携带身份证明，房产证明，买家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身不用提供），如果有未成年子女还需要提供孩子户口本，购房承诺书，家庭购房申请表，资质审核信息表。
五、网上签约
这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“一房二卖”这样的风险，一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
六、配合评估公司评估
卖方向银行评估公司递交申请，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，评估公司根据房子年代、位置、装修等情况进行价值评估，一般看房实勘后三个工作日出具评估报告。
七、配合买方去银行做面签
面签即买家像银行申请贷款以及资格审核，一般需要买家携带：身份证、户口本、收入证明，学历证明，卖家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行卡。
八、首付款做三方资金托管，卖家、买方自行成交，找一家托管银行，一共三方
大概流程是：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。但是最大的问题是，因为冻结的是卖房人的账户，万一卖房人资产被查封，这笔钱也会被冻结，虽然概率小，但是碰上就是大损失。
九、买卖双方去地税局缴税
去房屋所在区的交易中心办理过户，缴税过户时，要求买卖双方本人到场，如果不能到场，可以手写委托书，委托他人办理。
重要提示：过户之前，一定要见到买方的批贷函，如果银行拒贷，而此时已近过户，有可能面临后期拿不到尾款的风险！
十、买方领取新房本
十一．配合物业交割
物业交割之前，需要业主提前结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。
十二、结清尾款，商业贷款一般会过户后10－12天收到尾款
在办理完过户手续后，需要办理抵押登记手续后，银行才会放款。
虽然不通过中介进行房产交易可以省去一定的中介费，但是对于售房者来说找到一个靠谱的购房者需要消耗大量的精力，同时也会有一定的风险，大家在自行成交房产时一定要谨慎细致，避免不必要的麻烦。
很多中介都不靠谱，还要卖房子，可以四处张贴售房广告，可以拜托亲朋好友牵线搭桥，可以转发朋友圈，或者发到各个群聊里面，也可以把房产消息挂在网上出售，这些都是很好的途径
现在很多中介都不靠谱 那么卖房子啊 只要是诚心买房 可以买方直接交易 也可以，不需要中介也能买到房子
中介啊，不是现在不靠谱，一直就不靠谱，通过中介的房子。他们欺上瞒下 两头吃。你看看小视频是那些房产广告，他故意不把详细信息说毛病，。你要是问他。他就说私信。不敢公布信息，里面油腻腻。所以买房子，要么买新房，要么网上搜索个人房产。
就自己去售楼部咨询啊，这样当然比在中介公司买房子要靠谱多了。
想卖房子，什么方法比较快~
离你要卖房子的这个小区周边肯定有中介吧？不要怕麻烦 你去一家一家的登记 稍微有一点远的也去试试 中介那里肯定有很多客户 也有很多去需求的 保不准会有看上你家房子的人 不过价格不能偏市场水平过高 否则大家都麻烦 但是你的报价最好高过你的理想价一点 多少自己定 咱中国人都有还价的心理 祝你好运 早日脱烦
我想卖房,是自己在网上挂着卖,还是找中介,自己卖是挂什么网,怎么挂?
答：找中介挂网上都可以，也可以找中介的同时也在网上发布卖房信息，以便更快的卖掉房子，网上二手卖买卖网站有58同城，赶集网等。无论中介还是网上售卖都会有相应的保证卖家利益的措施，所以无论是找中介还是网上售卖基本可以放心售卖。找中介相对于网上售卖中间商的佣金更高，而有点是可以快速卖出房屋，而在...
卖二手房可以挂多个中介吗
答：因此，选择挂多家中介时，需要谨慎考虑，并提前了解各家中介的信誉和服务质量，以避免不必要的麻烦。卖二手房需要注意什么1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者提出的观点要保持耐心。2、在卖房前，为房子做...
找中介卖房流程需知 当心一不小心吃大亏
答：由于房地产交易的流程比较多又复杂，所以一般房主都会找中介卖房。那么找找中介有哪些流程呢？需要注意哪些问题呢？一般来讲，首先在网上查一下周边房屋的价格，看自己的定价和市价的差异。其次查询选择的中介公司的资质怎样，可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的...
想卖房子要怎么做?
答：卖房子的流程 ：1、议价 既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2、付定金 如果购房者相中了您的...
卖房攻略:不要为了省钱跳过中介
答：可是双方如果贪图省钱而跳过中介，可能会造成大量资金损失。到底怎么卖房更安全，怎样才能拿个好价钱。且看以下卖房攻略。选取品牌中介较可靠 随着二手房市场的发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。 据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌...
通过中介卖房要流程是怎样的?
答：通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边...
委托中介卖房要注意哪些问题?
答：三、中介的态度是怎样的？中介的服务态度是好还是坏，这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外，你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度，如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。四、合同怎么签？委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为...
卖房被中介忽悠签了合同怎么办卖房中介套路有哪些要注意
答：卖房中介套路有哪些要注意1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢?你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”?那你就要很坚定地说“最多只能降...
通过房产中介卖房注意事项
答：假如说你在向房地产中介咨询的时候如果是口头咨询的话收费标准是双方协议商量的。2、一般的情况下，卖方买方一同承当中介费用。中介应该向买家收取2%，卖家1%的费用，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。卖房中介靠谱吗?1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌...
卖房怎么找靠谱中介
答：怎样查询中介公司的成交量呢？卖方可以登陆建委官网进行成交量的查询，操作步骤（点击进入）：存量房交易服务→房屋管理→房屋交易。黑中介到处坑蒙拐骗 卖房怎么找靠谱中介？四、口碑好、品牌大更靠谱 大品牌的中介公司有个人品牌效应，如果有房屋交易风险发生，他们会在最短的时间内解决问题，而不是像黑...
