商品房和住宅房有什么区别 商品房与住宅房有什么区别你知道吗？

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年。

一般来说，商品房属于住宅的一种。商品房和住宅房的区别对于买房子来说并不是非常重要的，因为只要可以进行买卖交易的就是可以办理个人房屋产权的房子，以后想要卖掉也是可以的。更需要弄明白的是商业房和住宅房的区别。
住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房，但是没有个人产权，不可以进行上市交易。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

商品房和商住房有何区别

住宅房和商品房到底有什么区别？别入住才知坑，快看看

商品房和住宅房的区别，什么是商住房？~

一、定义不同
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。
住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。
纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
三、相关税费的差异
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

四、贷款条件的限制
购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
参考资料来源：百度百科-商住房
参考资料来源：百度百科-住宅

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普通住宅和商品房的区别
答：普通住宅和商品房的主要区别在于产权性质、土地使用权、建筑结构、价格及市场流通性等方面。1. 产权性质 普通住宅通常指的是拥有完全产权的住房，即业主拥有房屋的所有权及土地使用权。这类房屋多为个人或家庭自住，产权年限一般为70年。而商品房则是一种商品化的房产，开发商在土地上建设房屋后出售给...

商品房和住宅房的区别
答：一、商品房和住宅房的主要区别1、商品房是用于销售的住宅房屋，它的价格和质量受到政府的监管，商品房的购买者可以获得合法权益保护，能够享受政府提供的相应的政策性优惠。2、住宅房是指个人或个体建造的住宅房屋，它不受政府的监管，它的价格和质量不受政府的限制。3、商品房的价格比住宅房的价格要高...

商品房和商品住宅的区别有哪些
答：商品房和商品住宅的区别如下：1、两者定义差别商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。2、两者分类不同商品房包括了商品住宅，商品房主要是指依据房屋的...

商品房和普通住宅有什么区别
答：普通住宅有房产证吗？普通住宅是有房产证的，其实房产证就是购房者所取得的房子合法所有权，有了房产证之后，那么购房者就可以依法对房子行使自己的占有权、使用权、收益权以及处分权，而普通住宅房产权都是70年的。以上就是关于商品房和普通住宅有什么区别问题的内容，这两者的分类是不一样的，普通住宅...

商品房是什么意思商品房和住宅房哪个好呢
答：如今，越来越多的人都会买房，而现在房产市场上主要是商品房和住宅房两类。那么，商品房是什么意思呢？同时，不少人在买房时都会犹豫：究竟该买商品房还是住宅房呢？买哪个比较划算呢？它们之间有什么区别呢？下面小编就带大家一起去文章中寻找，感兴趣的朋友不妨看看吧！一、商品房是什么意思商品房是...

商品房与住宅房的区别是什么
答：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是...

商品房和住宅房的区别 二者有何不同之处
答：当前我们购买用来自住的房子，大部分都是商品房，有些人不禁疑问：商品房和住宅房的区别是什么？他们二者有何不同之处？买房的时候商品房和住宅房哪个好？要弄清这二者的区别，首先必须搞清楚这两者的定义分别是什么？商品房 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房...

商品房和住宅房的区别是什么?
答：商业房是指供商业行为使用的房子，而住宅房是供居住使用的房子。商业房包括门市，写字楼，办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别，比如纯商用写字楼的卫生间是公共的，每个楼层设置一处，不像住宅房每户都会有卫生间。纯商用写字楼没有厨房、煤气。有一种商住两用房，房子内是有卫生...

商品房住宅和普通住宅的区别是什么?
答：1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的。2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间。3...

普通住宅商品房和普通住宅有什么区别
答：普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。感谢您的提问，望采纳！