土地出让金返还是否征收企业所得税
答:土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的"国有土地资金缴款通知单"按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心.市财政局收费中心在征收款项的同时,向土地受让方开具"土地出让金专用收据".市国土资源管理局凭"土地出让金专用收据"办理土地使用权证.市财政局收费中心将土地出让金划转到"财政局土地出让金专户".
根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税〔1995〕81号)规定,企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外,应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额.企业2010年取得的返还土地出让金,属于财政性补贴收入,但国务院、财政部和国家税务总局对于返还土地出让金应该计入损益未明确,没有不征收企业所得税的相关文件规定,因而应该按照财税字〔1995〕81号文件规定执行,征收企业所得税.
土地出让金是怎么回事?
土地出让金(landtransactionfees)作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款.2018年上半年,地方政府获得的土地出让金26941亿元,同比增长43%.
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新开企业受到财政返还的土地出让金如何做账 如做收入是否要交企业所得...
答：不征税收入是不要交所得税的，包括以下：1.财政拨款；2.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；3.国务院规定的其他不征税收入——企业取得的，由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金。不过你的 开发区相关政策政财返还的土地出让金 这个属于以上情况不？你自己...
政府土地出让金返还
答：房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还。 《中华人民共和国企业所得税法》把企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税，原因有三个： 一是企业从政府取得的补贴收入后使经济利益的流入和企业净资产增加，符合企业所得税法收入总额的立法精神。 ...
我单位原先支付的土地出让金现在退回,政府支付了该土地出让金的利息...
答：原先支付的土地出让金时如果是借款支付的，发生了利息支出，可以抵减利息支出，如果没有借款，利息收入转入本年利润后，有利润就要交企业所得税。
政府返还的土地款如何做才不交税
答：《宁波市地方税务局关于明确所得税有关问题解答口径的函》(甬地税一函[2010]20号)需要注意的是，在土地受让、改变用途过程中，如果政府约定了返还金额，返还金额应冲减对应的计税基础;如果事后取得了政府的补助或奖励，应作为补贴收入处理。因此，房地产开发企业收到政府返还的土地出让金，在土地受让、...
交付土地出让金后 政府给的资金支持 是否可以作为营业外收入(如是是...
答：财政部、国家税务总局《关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2008〕151号）规定，财政性资金，是指企业取得的来源于政府及其有关部门的财政补助、补贴、贷款贴息，以及其他各类财政专项资金。房地产企业由政府返还的土地出让金等按照财政收支规定当然属于财政性...
土地增值税出让和转让的区别
答：有的认为对开发企业应视同建筑总承包人，征收建筑业营业税和企业所得税。而有的则认为，开发企业已将“七通一平”的基础设施工程分别承包给相关专业部门或专业施工队伍，所以对开发企业不应征收建筑业营业税。三是对一些外来的开发企业将土地出让金返还款直接汇入集团总公司或其他关联企业的，是否计入开发...
土地增值税,土地出让金,企业所得税怎么算啊?
答：按规定补交的土地出让价款。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类： （1）国有企业； （2）集体企业；（3）私营企业； （4）联营...
...资源部门的土地出让金滞纳金可以在企业所得税前扣除吗?
答：可以扣除。因只有税收滞纳金不能扣除
减免的土地出让金可在企业所得税税前扣除吗
答：可以。减免的土地出让金是可以在企业所得税税前扣除的，土地出让金（landtransactionfees）作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
