房地证是什么意思
问题二：是什么意思是代表有房产证了 一般程序
房产证 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。[1]
委托开发商
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并......>>
问题三：房产绿本是什么意思 绿本房产证，不是正规商品房，不能买卖过户。产权和土地使用权不是房主全部所有。
正规商品房房产证是红色。
齐全住房手续是房产证，契税证，土地证，三证齐全。土地性质为国有出让。
问题四：请问房产证上的“出让”是什么意思 《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
出让的意思：
1：出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。
2：由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。
3：取得出让土地使用权有以下几个特征:
(1)取得的土地使用权是有偿的。
土地使用者取得一定
年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额
的货币为表现形式。
(2)取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用权是一种物权。
土地使用权
出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内
可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
问题五：房产产权初始登记证是什么意思？ 1，初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人，叮2，提问不清楚
3，正式房产证要完税证明（个人所得税，契税，印花税，）
4，身份证，户口簿
问题六：房产证上写的新里是什么意思 你好，看你是房屋所有权呢，还是使用权
一、房屋所有证
1.你是个房子的房屋所有权人；
2.该房屋所有权全权归你处置，包括买卖、出租、抵押贷款等；
二、房屋使用权证
1.你是这个房子的使用权人
2.该房屋的使用权归你个人使用，可出租，不可买卖。
望采纳！
问题七：房产证,住宅实勘什么意思? 实地仗量，测绘，是房产局的工作人员办理房产证绘图的，第一手资料。也是专业术语。
问题八：房产证证过5年是什么意思 房产证证过5年主要是买卖的时候有关系。
契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
问题九：房地产权证指的是什么 就是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当埂受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
问题十：红本房产证是什么 四问房产证： 你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。最有效，最放心的肯定是大红本了。1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 2、绿本房产证 是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经 *** 批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗 农村如何办理房产证农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
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土地证跟居住证是一个意思吗
答：不是，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。现在办的是居住证，居住证就是以前的暂住证，依法由暂住地公安派出所管辖。如果要办理居住证，应持本人身份证和租房证明或者工作证明，到暂住地派出所...
土地证全程是什么意思
答：土地证全程是指在土地使用权人或者土地管理部门依法办理土地使用权证书过程中的全部环节记录和存储，旨在对土地使用权的权属、面积、用途等信息进行公证和管理。土地证全程记录包括土地使用权人的申请材料、土地审批、土地测量、土地评估、地籍测绘等环节，在每个环节都要对使用权进行确认，保障土地使用权人的...
土地证是大证是什么意思
答：这句话就是说土地证就是“大证”，而“大证”是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称“大证”。对比着“小证”更容易理解...
房产证和土地证合一是什么意思
答：4、二者规定了房屋所属权和土地使用权。拥有房屋权,房屋是属于自己的，但这块地不属于我们，土地都是属于国家。有房屋权，可以进行房屋买卖、建设、拆除等，不受其他人干扰。文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证和土地证合一是什么意思，以及房产证和土地证的区别有哪些的相关内容。房产证可以证明...
绿色土地证什么意思
答：《房地产所有权证》中的一种。绿色土地证通常指的是《房地产所有权证》中的一种。《房地产所有权证》是指将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合并成一种证书的结果。绿色土地证是其中的一种形式，用来证明土地的所有权或使用权。
宅基地证明书,指的啥意思
答：法律分析：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。农村宅基地证明即是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁的名字不是说谁就拥有这块土地，而是拥有这块地的使用权。农村宅基地按照规定一般是一户一宅。法律依据...
建设用地怎么办国有土地证
答：法律主观：一、国有 建设用地使用权 是不是土地证 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。二、土地证的办理流程怎么走 1、房屋转让连同土地使用权...
宅基地国有证是什么意思
答：法律主观：宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。,审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。,变更基本条件,1、申请人户口必须在...
房屋地契证是什么意思
答：通俗的讲就是房子的土地证件。要是遇见拆迁房子的时候，就可能需要提供房屋地契证，那上面有你房子所修的部位的详细说明，（如：面积、上下左右是什么地方。）
集体证是什么意思
答：首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设行政主管部门核发的资质证书...
