普通住房和商品房的区别有哪些
一、普通住房和商品房的区别有哪些
据齐家网专家介绍，普通住房是商品房中的一种，没有可比性，但商品房中有一类商住房，与普通住房区别较大。商住房为商业用地，产权年限40年，可用于办公和居住，生活费用按照商业标准收取；而普通住房为居住用地，产权年限70年，只能用于居住，生活费用按照民用标准收取。
二、新手购房要注意哪些方面
1、注意房屋性质
新手购房一定要注意区分房屋性质，比如以上文章提到的普通住房，产权年限为70年，满足条件后可以落户，但减去公摊后，实际使用面积较小，购房成本高，但生活费用更经济，而商住房的很多楼层较高，利用率更高，购房成本较低，但生活费用较高，而且大多城市商住房是不允许落户的。
2、注意房屋证书
现在各地都是高楼崛起，商品房房源很多，新手在购房的时候，首先要注意开发商五证两书是否齐全，否则后续会影响房产证的办理流程，其次房屋的地段也很重要，必须根据个人经济条件而定，不能一味追求中心地段，否则压力过大，容易影响生活质量，最后开发商的实力也是不容置疑的，避免出现烂尾。
编辑总结：以上关于普通住房和商品房的区别，以及新手购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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上海的经济适用房和普通商品房有哪些区别
答：上海房地产市场上除了普通商品房以外，还有一种经济适用房，相对来说价格更低，那么同样是住房，经济适用房和普通商品房有哪些区别呢?1、购买对象不同，普通商品房更容易购买，但如果是经济适用房，那么购买者必须是生活在永久性城镇的中低收入家庭，并且没有以他的名字命名的房产，相比之下，商品房的...
共有产权房和普通商品房啥区别?你适合申请吗?
答：不同于公租房等租赁性保障性住房，共有产权住房和经济适用房都属于产权式的保障性住房。但是，共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权，而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额，属于商品房产权。具体地说：第一，经济适用住房建设在划拨的建设用地上，...
商品房和住宅房的区别
答：然而，住宅住房的所有权证书规定了其使用权限长达七十年之久。其次是落户门槛的高低问题，相对于商品房而言，住宅房子更容易让居民获取户籍。再者，当建筑物的使用权过期之后，两者的处理方式亦有所差别。根据我国相关法律法规规定，商品房的土地使用权期限届满之后不会自动进行续期；而居住房屋，其土地开发...
共有产权房和商品房区别
答：5、转让区别：共有产权房满五年才能转让。满五年后，要么由代持机构购买购房人的份额，要么购房人将份额按市场价转让给符合共有产权房申请条件的家庭。普通的商品住房在转让上没有5年和买方的限制。购商品房注意事项有哪些购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。取得权属证书的期限无法确定；为取得...
共有产权房:共有产权房政策及申请条件,与普通商品房的区别
答：共有产权房：关于共有产权房政策、申请条件，以及与普通商品房的区别如下：一、共有产权房政策概述：共有产权房是指由政府与个人共同出资购买，产权按比例共有的住房。这种政策旨在满足部分家庭购房需求，同时又可避免市场投机行为。政策依据不同地区和具体项目有所不同，但总体目标是实现住房的公平分配。...
经济适用房有没有大产权,和商品房的区别是什么?
答：经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；...
公寓楼和商品房的区别
答：公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...
商品房住房和普通的住房有什么区别
答：2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。商品房就是开发商竞标建立房屋,物业管理不一样,小区内周边的设施不一样具体看地段,同样社区商品房就贵,有时候也有学区房之分 ...
商品房住房和普通的住房有什么区别
答：商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。
商住两用房和商品房有什么区别?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
