房地产监管账户是什么

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二手房交易中，房款额度相对来说会比较大，这个时候需要买家将资金转移给卖家，卖家将不动产转移给买家。下面小编就来给大家介绍一下房地产监管账户是什么 。
资金监管账户，(源自Escrow)，这个又被称为第三方监管。主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，这个时候就会将资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，这样做从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
监管账户有哪些好处
1、规避房屋查封风险
虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家还有其它的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，这样也是很难被查出来。一旦卖家还不上钱，这个时候就有可能会出现房屋被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，也就不做资金监管，卖家资不抵债，买家这个时候也是将会“钱房两失”。
2、预防一房二卖资金问题
按照规定，在出现一房二卖的情况时，这个时候房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖如果是在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人(已过户)，你直接就可以将购房款打给卖家，则买家这个时候就需要用诉讼手段追回钱款。如果是走资金监管，房屋未过户，钱款这个时候仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
总结：关于房地产监管账户是什么相关内容就介绍到这，其实这个可以说它起到的作用还真不小，特别像一些二手房没有按照规定来出售的情况下。

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监管账户是什么意思?
答：资金监管账户简介 资本监管账户通常用于房地产交易管理。当买方在规定的周期内完成转让操作时，交易资金将通过监管账户转入房地产原业主的账户。资金监管是需要买卖双方都在银行开立对应的账户的，银行会成为资金监管操作的主体，可以保障买卖双方的资金往来安全，从而最大限度上维护买卖交易的公平性和买卖双方...

监管户属于什么账户
答：资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的专交易属资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

监管账户属于什么账户
答：资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的专交易属资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下...

买房开发商有个工商银行监管账号是什么意思?
答：开发商的银行监管账号有两种情况，一是银行如果对这个开发商的项目有房产开发贷款，会要求开发商开立监管账户防止开发贷款资金被挪用；二是住建部门要求开发商开立监管账户对开发商的售房资金进行监管，按工程进度拨付使用，避免形成烂尾。

买房时候的监管账户是什么意思?有什么作用?
答：监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。具体来说有这些作用：防止卖方作假，防止买方拖欠，确保...

监管账户属于什么账户
答：资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

开发商资金监管账户是什么意思
答：意思是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面，那么这笔资金其实是没有办法进行使用的，房地产开发商...

监管账户属于什么账户
答：监管帐户是一种特定的银行帐户。一般说来，专项的、重要的、关系民生的资金需要设立银行监管帐户，目的是确保资金安全，监管措施一般是开户银行和相关职能部门共同把关。比如有的财政专项资金需要专户专帐，还有房地产的预售款必须实行监管以确保用于工程建设等。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产...

什么是监管账户
答：财付通等支付平台。银行监管账户的适用条件？与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。

监管账户属于什么账户
答：监管账户是有投融资需求的会员开立的安全管理账户， 可用于投融资交易、资金监管。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。可采用...