征信花了 逾期有1，可以去银行拿房子做抵押贷款吗？ 征信花了还能办房产抵押贷吗？

可以贷款的！
个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。都可以办理贷款
扩展资料：
房屋抵押贷款办理基本条件：
1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确；
2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4、借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5、 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里；
6、处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意；
8、人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
不能办理抵押贷款的条件：
1、小产权房。小产权房只具有使用权,没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的,50平方米以下二手房,许多银行是不给予放贷的。
3、公益用途的房产。根据国家有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其是属于事业单位、社会团体还是个人,都不能抵押。
4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候,银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。
5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。
6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议,或不能提供央产房上市证明的,也是无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。
8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。
9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,是不得作为抵押的。
10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易,银行同样也无法取得他项权利证,所以不能办理抵押贷款。

如果征信只是逾期一次，而且两年内没有超过六次的，当然可以到银行办理抵押贷款。

可以根据情况去银行咨询能否以房子作为抵押品来申请贷款。通常来说，逾期记录对个人信用评估会有一定的负面影响。然而，是否能够获得银行的抵押贷款还需要考虑其他因素。
首先，银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的信用记录、收入情况、负债情况、抵押物价值等多个因素。逾期记录会减少信用评分，而较低的信用评分可能会影响到申请结果，使得银行更加谨慎审批。
其次，银行对房屋作为抵押品的要求相对较高。房屋需要是产权清晰、无其他抵押或贷款，且没有法律纠纷，同时也需要评估房屋的价值。如果房屋符合这些要求，申请人通常需要提供相关的证明文件和评估报告。
总之，在逾期记录的情况下，想要通过房屋作为抵押品申请贷款是有可能的，但结果取决于具体情况。建议您与银行联系，详细咨询并提供相关文件进行评估。
扩展资料：除了逾期记录，银行还会考虑申请人的还款能力和还款意愿。还款能力通常通过收入和负债情况来评估，而还款意愿则可以从信用记录中体现。其他因素，如申请人的工作稳定性和就业情况，也可能被考虑在内。银行在审批贷款时会综合考虑这些因素，以确定是否批准贷款申请。

逾期有1只要还上就能正常做抵押，抵押贷需要房本，户口本，结婚证或离婚证，近半年银行流水，征信报告。可以选择先息后本，也可选择等额本息。

真是预期有意的话，其实影响不是很大，最主要的影响还是你这个征信花了的问题。你就是花的话就是可以一般说的是查询次数。多多。好银行贷款不高兴，不去。抵押的好的好像就经常在沈阳好次数都是有严格的限制。

征信有一条逾期记录，买房还能通过银行贷款吗~

可以，征信只有一次逾期是可以贷款买房的，而且只要满足房贷的其它要求基本上是可以通过审批的，因为房贷对于征信的要求不是说一旦出现逾期就不行的，是有一个度的，征信里面只有一次逾期记录不算严重。
在申请贷款买房的时候，只要贷款人征信里面没有连三累六，就不会被银行直接拒绝，连三是指连续三个月逾期还款，累六是指累计六次逾期还款。如果申请人的征信记录中出现连三累六的逾期行为银行会认为其还款信用不好，贷款申请会被拒绝。
征信只有一次逾期远远不及连三累六，所以在贷款买房的时候问题不大，主要贷款人的还款能力足够，银行是可以忽略这一点小瑕疵的。
若是后续有贷款买房的打算，一定要保护好自己的征信，因为个人征信不佳在向银行申请房贷时通常会导致提供材料增加、批贷周期延长、贷款利率上浮等问题，更有甚者会导致拒贷。
扩展资料：
购房者怎么办理贷款买房？
1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。

保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。