二手商铺买卖税费计算

很多人会去购买二手商铺，商铺的租赁和商铺的售卖是不一样的，但是这个过程中都会涉及到一定的税费。那么，二手商铺买卖税费怎么算呢?来一起了解下吧!
二手商铺买卖税费为多少?
1、房地产交易手续费为3元/平方米。
2、房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税为5元/本。
4、印花税是房屋产价的0.05%。
5、契税是交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费有哪些?
卖家出售的时候，商铺不论年限，需要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
(1)可以提供上手购房发票的：
土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
(2)不能提供上手购房发票的：
土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
(1)可以提供上手购房发票的，则为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
(2)不能提供上手发票的，则为转让收入×5.5%。
(3)税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
出售商铺计提税金会计分录怎么做?
借：应收账款(价税合计)
贷：主营业务收入(不含税收入)
应交税金—应交增值税—销项税额
借：产品销售税金及附加
贷：应缴税金——应交增值税
如果你想问的是计本月应叫的提增值税：
借：应交税金——应交增值税(未交税金)
贷：应交税金——未交增值税
计提税金是：
借：营业税金及附加
贷：应交税金
交税后：
借：应交税金
贷：银行存款(一般是银行转账的，如果是用现金交，就贷：现金)

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二手商铺准备出售,原购价15w,现在准备200w出售,请算一下交多少税?
答：二手商铺出售的税费主要包括以下几类：1. 买家支付的税费： -契税：交易总价的3%（200w * 3% = 6w）- 交易费：3元/平方米（假设商铺面积为100平方米，则交易费为300元）- 房屋登记费：550元/本 - 权证印花税：5元/本 - 印花税：交易总价的0.05%（200w * 0.05% = 1...

一手商铺税费怎么算
答：买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：测绘费2.04元/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税：总价的3%，买方缴纳;合同印花税：总价的0.05%；交易费10/平方，买方缴纳;工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。下列各项个人所得，应当缴纳个人...

二手商铺100万税费计算器
答：1扣除项目=（本次交易发生的营业税城建税印花税教育费附加）以上手发票价格每年加计5%【即发票价×（1n×5%）】契税。个人所得税不能扣减 三、二手商铺100万税费计算器 1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。2．其中，个人所得税为差额部分的20...

出售二手商铺100万缴多少税
答：其次，需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率，并根据不同的税率档次进行计算。当利润率小于等于50%，税率为30%；当利润率大于50%且小于等于100%，税率为40%；当利润率大于100%且小于等于200%，税率为50%；当利润率大于200%，税率为60%。最后，在扣除营业税和土地增值...

商铺出售税费怎么计算?
答：卖家出售自己的商铺必须要缴纳土地增值税等，不因商铺的年限而变动。1.按照差额的5.56%进行缴纳营业增值税。2.用户需要按照自己商铺的情况缴纳土地增值税，土地增值税是按照差额比率不同累进进行计算的。如果用户因各种原因无法提供购入商铺发票的话，需要按照总价的3%进行计算需要缴纳的土地增值税并缴纳。3...

二手商铺出售税费怎么计算?
答：1、房地产交易手续费：3元/平方米 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)3、权证印花税：5元/本 4、印花税：房屋产价的0.05 5、契税：交易价(或评估价)×3 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米 2...

二手商铺买卖税费计算
答：二手商铺买卖税费为多少?1、房地产交易手续费为3元/平方米。2、房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税为5元/本。4、印花税是房屋产价的0.05%。5、契税是交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费有哪些?卖家出售的时候，商铺不论年限，需要交纳以下几种税费...

二手商铺买卖税费怎么算
答：法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。法律依据：《中华人民...

二手商铺买卖税费怎么算?
答：卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05。3、土地增值税：可提以上手购房发票的，土地增值税转让收入-上手发票价-有关税金×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税(转让收入-转让收入×90)×30。4、...

二手商铺的税收是怎样征收的
答：二手商铺交易的税费计算如下：1、房地产交易手续费：每平方米3元。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书，工本费按每本10元收取）。3、权证印花税：每本5元。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）乘以3%。6、土地增值税：如果可以提供上手购房发票，土地增值税=转让...