民法典关于交房的规定
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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开发商违约延期交房怎么办
答：购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
法典物业费减免政策
答：法律分析：2021年民法典物业新规下，减免政策如下：1.小区配套设施不达标，减免物业费：小区交房时园内基础设备不完善，同规定的部分未达标，《民法典》规定，这时业主可有权要求减免部分物业费，等达到标准后才重新支付，而减免部分应由开发商承担。2.逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交：...
民法典944条规定减免物业费
答：根据《民法典》相关规定,当遇到以下5种情况时,您可以拒交或少交物业费,快点记住呦。1、超过交房时间的物业费可以不用缴纳。 2.物业服务与之前承诺的服务有很大的出入。3、物业私自规则的物业费业主能够不交纳。 依据《物业管理条例》,物业服务收费应当遵循合理、揭露和费用与服务水平相适应的原则。...
网贷逾期来家访属于违法吗
答：法律分析：网贷逾期平台不协商报通讯录要交房要去单位，这也是属于合法的行为，因为他们去家里，只是想要追回还款。如果暴力追收，这就不合法了，你可以到相关的部门进行投诉。法律依据：《中华人民共和国民间借贷法典》 第十二条 贷款展期:不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请...
民法典到底一共有多少册?
答：《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。[1][2][3]2020年5月28日,十三届全国人大三次...
房龄多少年不能贷款
答：在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。房龄从开发商交房那天算起。房屋买后五年内再交易会多5%的营业税，所以你买二手房，最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房...
物权法的立法背景及其必要性,还有它的亮点
答：物权法第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。除道路、绿地外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 刘克希说,关于会所的归属,即归开发商所有还是归业主共有,是物权法立法...
精装修是什么意思
答：2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。 3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。 4、精装房...
预售和现房有何区别?
答：（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的...
商品房住宅质量保证书什么样?有什么内容?
答：我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任...
