婚前买房婚后如何加名字 婚前买房子婚后加名字

婚前买房婚后加名---有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
婚前买房婚后加名----有房有贷
办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
离婚协议房产分割是怎么样的：
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：
(1)婚前取得产权证的。
《民法典》（2021.1.1生效）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(2)婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
2、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字：
(1)婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
(2)婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
3、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
此时需要看具体是在什么时间取得房产证的。若是在婚前就取得了房产证的话，情况就比较复杂了。但要是婚后取得房产证，那么一般情况下都是认定房产属于夫妻共同财产的。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

您好，对方婚前的房子属于他的婚前财产，要加名字也就是对方将房子的部分份额赠与给你。如果房子没有房贷，只需要双方带上必要的材料到房管部门变更登记即可；如果房产仍在按揭，婚后加名字的 流程则要复杂许多。
首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更， 通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在 7 个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。
房产加名法律意义重大，建议咨询专业的婚姻家事律师，避免婚后财产纠纷。

婚前买房婚后如何加名字~

婚前买房子，婚后加名字的流程如下：1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。如果不方便复印可以去房管局大厅复印，同时夫妻两人都要到场；2、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，工本费、贴花费和制图费各地价格不一，具体费用标准以当地公开价格为准；3、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，一般情况下，十个工作日左右就可以再来房管局大厅领取新的房产证，这时的房产证上就是两个人的名字；4、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款，那还要去银行办理一下抵押变更手续。婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

婚前买房子婚后加名字，具体如下：1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷，离婚的时候还没有取得房产证，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在结婚前共同出资买房,但是只写了一个人名字,结婚后要加另一个人名字...
答：婚后增加配偶为共有人，双方共同到房管部门办理即可，只收工本费。房产证办好好，带房产证、结婚证及相关身份证件，你们可以共同到房管部门要求增名，目前对于夫妻间更名或增名，不收其他费用，工本费即可，具体数额直接向当地房管部门核实。当然，提前是该房并无贷款、抵押等事项，如果有，在此期间是不...

男朋友婚前首付贷款买房,婚后怎么加上妻子的名字,需要去公证处吗?需...
答：一，婚前给首付，贷款买房的，婚后贷款还款期间房产证增名需要先去银行办理抵押变更手续，具体操作方法咨询银行工作人员，按要求办理即可。二，办理房产证上加名字所需要资料：只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记...

婚前买房婚后加名字有哪些流程和费用
答：谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地。对于男性朋友们来说，爱她就会给她安全感，将自己爱人的名字加到房产证上，作为爱的承诺。那么问题来了，婚前买的房子，婚后如何加名字呢？婚前买房婚后加名字有哪些流程呢？又要收取哪些费用？一、婚前买房婚后加名---有房...

婚后房产证上加名字的条件是什么?如何网上查询房产证办证进度呢?_百度...
答：需到房屋所在的房产交易中心办理变更手续，且必须有业主在场签字；如果房产证上有夫妻双方的名字，无论是否有其他人，房子都是夫妻共同财产，除非另有排他协议。

结婚前老公已买房怎样将我的名字加到房产证上
答：要加名字只需到公证处办理夫妻财产约定协议即可。《中华人民共和国婚姻法》：第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得...

新婚姻法:夫妻一方购房 房产证如何加名字
答：夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：一、结婚后买房的情况 不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况 房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得 1、共有财产还贷...

结婚后如何在房产证上加名字
答：所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。相关知识延伸阅读：房产证加名字的方法有哪些1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共...

民法典婚前买房子婚后加名字
答：综上所述，以上就是我介绍的关于婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗的相关内容，希望对大家有所帮助。如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。二、2021年民法典离婚房产分割怎么办 1、现在对于离婚已经是一件很常见的事情了，在离婚的时候同床共枕的夫妻直接撕破脸皮，但是不管怎么说，在房子的问题...