房屋过户买卖需要什么手续？
一、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
二、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
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房产要过户需要哪些手续
答：法律分析：根据规定，办理房屋过户手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为对方的名字;如是商品房、经济适用...
房产证夫妻过户需要什么手续
答：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方共有房屋的协议；房屋权证；屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复...
房东办了公证委托的过户需要什么资料?
答：房东办了公证委托的过户资料如下：1、本人亲自去；2、本人身份证，原复件；3、被授权人身份证，原复件；4、载有关于拟购房屋的相关信息的文件（复印件即可，目的是为明确所委托购买的房屋，如果你买A屋，但是因为委托不清，被委托人买成了B屋，公证处有可能要承担责任的）；5、如果户口不在所居住...
房产过户需要哪些手续和资料
答：以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。3、法定监护人证明复印件1份。4、购买承诺书原件1份。5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明...
过户房子需要什么手续和证件
答：一、办理房产过户手续需要什么证件 房产过户需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。二、...
房子过户需要哪些手续
答：办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关...
夫妻过户房产需要什么手续和条件
答：如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件1、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。2、要想夫妻房产证更名...
齐齐哈尔二手房过户需要什么资料
答：购买二手房时需要按照合法程序来办理，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，还需要到房屋所在地的交易管理部门办理住房出售登记。买卖双方还需要去产权登记部门申请转移登记，将房子过户到买方名下。5、了解屋内设施的交验细节 购买二手房，要仔细的验收房屋内的家具，比如家具是否有损坏，哪些家具是卖房承若要...
房子过户,需要注意些什么?
答：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、...
夫妻房产过户需要什么手续和费用
答：4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1...
