你好,我闺女在上给上初一,我们在润泽买的房子可以上吗? 家庭成员之间几种房屋产权转移情况分析

作者&投稿:宗政亚 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
你是可以买一些校园区的,很多人都是这样为了孩子的学位就去买一个房子,这一些房子都是有赚没有亏的。

如果你在这个学校的周边买的是学区房,那么肯定来说当然是可以的啦。

家和家庭有什么区别~

读音不同、释义不同、用法不同。
1、读音不同
家:jiā。
家庭:jiā tíng。
2、释义不同
家:家庭的住所。
家庭:以婚姻和血统关系为基础的社会单位,包括父母、子女和其他共同生活的亲属在内。
3、用法不同
家:侧重住的地方、房子。
家庭:侧重有婚姻关系,亲属关系等组成的团体。
扩展资料
家的近义词:屋子、房屋、堂屋、住所。
1、屋子
读音:wū zǐ。
释义:解释为房间。
2、房屋
读音:fáng wū。
释义:住人或存放东西的建筑物。
3、堂屋
读音:táng wū。
释义:传统汉族民居中的礼仪空间,一般设计在房屋中间,又称“客堂”。
4、住所
读音:zhù suǒ。
释义:公民生活和进行民事活动的主要场所。

现实生活中,我们经常会看到以下案例:

案例一:
王先生自己购有一套商品房,因他即将到国外发展的缘故,他想把该房子转让到自己亲属的名下。

案例二:
李先生在结婚后以自己一个人的名字购有一套商品房,因其爱人担心他会偷偷把房子卖掉,所以想在房产证上加入她的名字。

案例三:
张先生在南宁购有一套商品房,因他农村的侄子想到城里读书,他想把侄子的户口迁入到该套房的地址上,因此需要在房产证上加入侄子的名字。

案例四:
市民陈先生与他父亲共同购有一套商品房,因陈先生所在的单位即将进行集资建房,所以陈先生想把原来房产证上自己的名字去掉,以便自己在单位方面得到集资建房的名额。

以上四种情况是我们常见的,典型的家庭内部之间转移房产的案例。在遇到以上问题时,很多市民都以为办理这些手续是非常简单的事情,只要产权人到房产局跟工作人员说一声就可以了。但事实上,办理上述房产手续并不简单。因为:

1、房地产的权属的变更或转移,都必须在房产局进行相应的登记。
2、办理以上手续的结果,都会使房屋的权属发生转移(全部转移或部分转移)。因此,以上的手续都属于房屋转移的行为,按照规定,凡是发生转移的行为,都需要采用一种合适的方式进行登记。
3、在房屋转移的登记方式中,常见的主要是买卖、赠与、继承、析产这四种。其中,“继承”是指产权人死亡后才能办理的、“析产”是指发生离婚关系而办理的情况。因此,以上案例的转移行为只能选择“买卖”和“赠与”这两种方式来进行登记。
4、不论“买卖”还是“赠与”,这两种方式都需要按规定纳税、并按照规定的程序来办理。很多市民会说:产权人将房屋过户给自己的家人,是自己家庭内部的事,根本不存在买卖、赠与这些名堂,为什么要选择买卖或赠与的方式来登记呢?为什么还要交纳这样那样的税呢?虽然这些问题很有道理,也很值得同情,但这些都是法律规定的,我们只能按规定办事。

最终,让我们看看以上案例的解决方案吧:

第一个案例属于产权全部转移的情况,王先生经过多方面的权衡之后,他选择的是“买卖”方式——他与他的家人签订了《房屋买卖合同》,并以略低于市场价的买卖价格交纳了税费,还以买卖的形式进行了过户登记,最终实现了他的目的。
虽然王先生采用的是“买卖”的方式来登记的,但其实他们家人之间并不需要拿出一笔钱来交接,也不需要将一笔钱拿给房产局看。但为何他们不以“赠与”的方式登记呢,在后面我们将会对两者的利与弊进行分析和比较,并会给出答案,敬请留意。

案例二的李先生属于在婚后房产上加配偶的名字,这就简单多了,因为婚后购买的房产,无论房产证上是否注明两个人的名字,该房屋本身就是法定的夫妻共有财产。因此增加配偶名字的申请并不属于房屋产权的转移行为。因此,房产局在只收取工本费的情况下,就为李先生的爱人颁发一本《房屋共有人证》。(注明:只有在婚后购买的房产证上加配偶名字才能采用该方式,如果房产不是婚后购买的,或者加入的不是配偶名字,只能按下一案例的方法操作)

案例三属于增加名字的情况,该情况的结果是房屋的部分产权转移到新增人的名下。很明显,这属于产权转移的情况。如上所述,转移登记的只能在“买卖”和“赠与”之中挑选一种。但需要说明的是,“买卖”和“赠与”的份额可以由当事人自行约定。
最终,张先生将该房屋1%的份额卖给他的侄子。买卖完成后,张侄子就成了该房屋的共有人,因此他就实现了户口迁入的目的。

案例四属于减少名字的情况,这同样属于产权转移的情况,具体的做法是:陈先生将自己名下所占的份额卖给其父亲。办理了买卖手续后,陈先生就不是该房屋的共有人了,而他父亲成了该房屋的唯一所有人

女儿上初一了不听话,说她她还还和我顶嘴,我是她爸爸我想打她一顿,可 ...
答:不叛逆的孩子才是不正常的,因为叛逆是走向独立自主的必经之路。我们

写给初一女儿的寄语
答:3、你热爱学习,做事认真,很有主见,这些我们都非常喜欢。爸妈希望你在初一学年里更加努力学习,记住哦,再过一个月,你就是初中的大姐姐了,你更要起带头作用,给下面小弟弟小妹妹们做个好榜样哦。你一定能行!4、马上就要上初中了,很快就要成为小男子汉了,希望你能改掉一些坏习惯,要做到懂得听取...

我家女儿刚上初一,就跟我说不想上学了,经常跟我哭,这是为什么呢?
答:这种情况99.99%的可能是在学校被欺负了,直接找老师就行了。

我女儿刚上初一,老师对她有点严厉,不敢去上学,孩子心情一直很紧张,我...
答:我要好好的跟她沟通下,是不是学校里还有别的原因她不想去,如果真的是老师的原因那只要不是体罚就行了,可以跟老师说下你女儿比较胆小,不太对她太严厉了。

我女儿十二岁读初一,在她小学三年级我和她爸就离婚了,以前一直跟着她爸...
答:没有固定的方法,你要根据你孩子的特点,好好引导,不要太罗嗦就好,相信孩子会好好改变的……每个妈妈爱孩子,每个孩子也都是爱妈妈的(这份感情我深深理解),我也不过20左右,刚经历过,很理解孩子和母亲的心里,希望这位妈妈能调教一个好女儿,可怜天下父母心,你女儿长大后会明白的……祝妈妈好运 ...

女儿上初一了不听话,我是她爸爸我说要打女儿,女儿躲在房间里不出来了...
答:也可能是伤心,委屈,问清原因在责怪之前问清楚原因

如何教育十二岁的女孩?我女儿十二岁,上初一,最近感觉与她沟通的时候,她...
答:青春期亲子关系紧张是普遍而又正常的现象。考虑这些原则:1.不要居高临下地命令,而是以朋友身份探讨,建议,帮助。2.摆事实讲道理,就事论事,不扣帽子,打棍子。当然对待好的品质可以更多肯定,甚至贴标签,强化。3.无条件的爱和接纳,得让她感觉到。4.批评前先铺垫,原则要坚持,点到适可止。

对刚上初一的女儿的寄语
答:对刚上初一的女儿的寄语如下:1、愿你都能发扬自己无所畏惧的精神,乘风破浪,一鼓作气,将种种阻碍击得粉碎。2、有了信心、决心、恒心,通过自己脚踏实地的奋斗,你心中的理想就一定能够实现!3、在这收获的季节里,相信自己,就是胜利。4、学会享受知识不断丰富与积累的快乐,体验跨越困难的成就感...

我女儿13岁上初一了之前一直跟爷爷奶奶住,现在和我们生活在一起了,非常...
答:惯得,嚷她,不行就揍,不要使劲儿

孩子上了初一,感觉到还是小学生状态,该如何做好小初衔接?
答:很多家长都为孩子小升初自然过渡和衔接而发愁,不知道自己该做些什么,也不知道该从哪些方面入手?我给大家提供一些思路和建议,以供各位家长选择和参考。一,做好孩子心理认识方面的衔接。建议家长和孩子好好聊一聊初中生和初中生活。引导孩子从心理上认识自己已经不再是小学生了,而是一个初中生。这个...