房产证不满2年怎样过户
一、房产证不满2年怎样过户
房产证不满2年，只要是有房屋所有权证的房子，就可以自由买卖。
房产过户手续:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用:
1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半。
2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%)。
3、个人所得税(成交价的1%)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。
二、办理房产证所需的材料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
3.商品房销售统一发票原件。
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.(1)购房人单身(必须本人到场，不可代办):
1身份证复印件(带原件校验)
2户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理
(2)购房人已婚:
1双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
2婚姻证明复印件(需校验原件)
3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(3)购房人为单位:营业执照复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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买二手房不满二年,可以等两年后过户吗?
答：一、二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。如果说购买的房产在这个时间之前就办理好了房产证，那这种二手房是可以交易过户的，若在此之后办理房产证的二手房就不可以交易过户了，甚至还有部分地区是将禁止交易的时间调整为五年。二、...
房产证未满2年过户新政策
答：法律主观：房产证不到两年是能过户的。但是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%的个税。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
房产证未满两年能过户吗
答：3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2...
房产证不到两年能过户吗
答：房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当...
我买的房子不满两年怎么办过户
答：7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一...
房产证未满2年过户新政策
答：144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征...
房产证未满两年能过户吗?
答：3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2...
房本不满二年过户费用
答：未满二年房产证过户手续有：1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；2、审核通过后，需要缴纳相应的税款；3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不...
房产不满两年过户需要缴纳哪些费用
答：房子没满2年过户，具体收费情况如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:，144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅；2、营业税:（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144...
重庆没满两年的房子能过户吗?
答：不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及...
