换房东了,再签订补充协议,那么之前签订的合同还具有法律效力吗? 买二手房签订了补充协议，现在原房东违约了，准备起诉，请问适用...
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
2、因此，新房东无权要求变更原《租赁合同》的约定，但是，若承租方与新房东签订补充协议，变更了原《租赁合同》的约定的，那么。相关合同以最新的约定为准！
相关法律：
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
那租金是新房东收还是老房东收
这种情况在民法学中有一种经典的说法——“买卖不破租赁”。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
有相关法条作为依据：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
所以不用担心，你和原房东签订的合同仍有法律效力。
换房东再签订补充协议,之前签订的合同有法律效力吗?~
1、房东换了，与之前房东签订的《租赁合同》依然是有效的，依据即为“买卖不破租赁”的一般民法原则，相关法律：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
2、因此，新房东无权要求变更原《租赁合同》的约定，但是，若承租方与新房东签订补充协议，变更了原《租赁合同》的约定的，那么。相关合同以最新的约定为准！
相关法律：
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
可以起诉，胜诉可能性大。具体的上面已经有朋友说过，就不再赘述。如有问题可以联系我。
房屋租赁合同和补充协议哪个有效
答：前合同部分有效，后合同完全有效。新合同有效，双方就同一事情签订前后两个合同，如无欺诈、胁迫等行为，视为对前合同内容的变更、撤销。两份合同中针对的相同具体问题，后签的合同有效，前面的合同如有后合同未涉及的地方，那么前合同部分有效。
房协协议书
答：十二:补充条款:室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。 甲方签字:乙方签字: 签订日期: 房协协议书 篇4 出租方房东:___联系电话:___ 承租方房客:___联系电话:___ 兹有甲房房屋一套...
二手房合同在卖房不知情的情况下中介和房东单方面补充的协议有效吗?
答：卖方不知情未签字，补充协议对卖方没有法律约束力。
房协协议书
答：第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同 具有同等法律效力。 第十条特别约定:在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房 产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费 使用房屋至实际腾退之日,如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方的原...
房协协议书
答：那么写协议真的很难吗?下面是我整理的房协协议书7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 房协协议书 篇1 甲乙双方20xx年6月5日签订了《建房协议书》。目前该协议已经执行到甲方向乙方支付尾款38.5万元,乙方向甲方交付房屋、办理房屋产权证手续的扫尾阶段。为将扫尾阶段的三项顺利完成,甲乙双方平等协商,签订本补充协议...
长期的房屋租赁合同期间,如果房价上涨了,那么租赁合同应当如何补充?
答：你们可以签个补充协议,约定市价上涨的时候提租金,市价下跌的时候减少租金,这应当是在租房之初就约定在租赁条款中来的,一般中长期的出租房屋都应当约定这一条,没有约定的话就默认合同上的价格是考虑到了合同履行期间的可能变化如果你是承租人,如果房价上涨实在是挺大,那还是在房东找来的时候进行协商,适当...
如何和二房东签订租房协议?
答：第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限...
我是房东要出租房间要怎么写合同呢
答：私人出租房屋合同怎么写 出租房屋要注意(房东篇) 有许多市民认为,租赁房屋是一件再简单不过的事情,双方签一份租房合同,房主收到钱,租房者就可以搬家入住了。其实出租房屋没有那么简单,警方表示,近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生,这些案件中的受害者既有承租人,也有房主。警方提醒广大市民,根据公安部《...
...成了10万我想和原房东签个协议以后不向我要那2万,协议怎么写?_百度...
答：您跟原房主签订一个补充协议，说明原协议书写的房屋价款有误，现更正为8万元即可，如果您已经支付完8万元，还可以再加一句话，房主确认已经收到您支付的全部房款，房款已经结清。
房东写租房合同怎么写
答：2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲...
