政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗 有房产证还要交土地出让金吗

法律分析：购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

政策性商品房需要交土地出让金吗~

政策性商品房拿房产证购房者不需要交土地出让金，开发商需要交土地出让金。政策性商品房拿房产证时房屋土地使用年限到期的，购房者需要缴纳一定数额的出让金办理续期。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

有房产证也是需要交土地出让金的，这里面有土地证存在。

有土地证就避免不了这样的费用，这个是制度要求的，无可改变。

政策性商品房需要交土地出让金吗
答：政策性商品房拿房产证购房者不需要交土地出让金，开发商需要交土地出让金。政策性商品房拿房产证时房屋土地使用年限到期的，购房者需要缴纳一定数额的出让金办理续期。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期...

办房产证需要交土地出让金吗
答：需要。根据查询华律网得知，办房产证需要交土地出让金。对于商品房而言，开发商在取得土地使用权时已经按照出让合同的约定支付了土地出让金。而在销售商品房时，他们会将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给购房人。而且土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是政府性基金收入的重要来源。因此，在...

交纳土地出让金,可以办理房产证吗
答：这个不一定， 交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原...

房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少
答：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让...

对照你“私人自建房,只要办理房产证”。可我现在办理房产证,不但要土地...
答：2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是政策的变化来的，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，但为了简化管理，政策逐步向”两证合一“调整，因此现在的新建商品房只需要办理”房产...

商品房办产权证需要交土地费吗
答：房产证办理所需费用 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，...

办房产证要不要交出让金
答：2、出让用地，就是一般的商品房用地，是交了政府土地收益的。所以，你上面说的情况，因为是拆迁还房，所以当时是划拨用地。现在产权人要变更，等于是要做产权转移（就是一般认为的买卖关系），有买卖，就必须要补交土地出让金。当然，房屋买卖的契税、印花税啥的也得交啊。明白了不？

已经交了土地出让金拿房产证还要交哪些费用大约还要多少钱
答：我想你应该是业主吧，买房子的人。出让金是指开发商已经给政府交清了。如果是这样的情况，那你需要支付的就是全额的房款，契税，大修基金——这是几个额度较大的费用，至于房产证工本费啊之类，看地方政策了，都是百十块钱的事情。契税是房款的3%，大修要看地方政策，一般是一平米100块左右。

安置房的房产证刚办好,我想交土地出让金,还需要从新交税吗?
答：需要缴纳土地出让金，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。对于房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证，也可能需要缴纳土地出让金和契税等税费。请注意，在做出决策之前，最好咨询相关领域的专业人士，以获得最准确的信息和建议。

房屋产权证已办了两年了现在两证合一要买方多交30年土地出让金合理吗...
答：房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 折叠继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的...