满五不唯一如何缴税

1、契税：90(含)平米以下，且家庭名下无房，全额1%;90平米以上，且家庭名下无房，全额1.5%;名下有房，全额*3%。
2、个税：查询不到原值的已购公房，对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，且地税系统无法核查到购房原值的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。有原值按差额20%征收。
3、土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。
4、若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。
满五年的非普通住宅所交税费有
契税：往前价格的3%营业税：交差额的5.5%(原购房与现在网签价格之间的差额)
个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%。那么满五普通的只要全额的1%个税。
其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税，
契税：满五唯一房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)，不满五不唯一一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
满五唯一和满五不唯一的区别是什么
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

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买房个人所得税怎么计算
答：如果房屋不是满五唯一，需缴纳个税，计税公式分为：1、普通商品房和经适房：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、已购公房：个人所得税=计税价格×1 已购公房一般为成本价购买，必须满五年才可上市交易。因此是在住房不唯一的情况缴纳个税。二、如出售房屋...

...在满五唯一和非满五唯一的多种情况究竟是怎样缴税的。
答：普通住宅 满五年不唯一,要交个税 契税,中介费 其它费用1000左右 非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)个税 契税 其它费用 普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税 不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等 营业税:5.65 个税1%.1.5%.2 契税1%.3...

北京,满五年非唯一普通住宅交易如何缴税,谢谢。
答：6%差额营业税，非唯一，要交差额20%的个人所得税，还有契税，以及房本工本费85元。北京不交外地那些乱七八糟的费用。这里说的是全款买房的情况。贷款买房，商贷要交评估费等，公积金贷要交评估费，担保费，服务费，抵押登记费。直系亲属之间过户照样缴税。除非有遗嘱，做继承，继承的费用要少些。

卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
答：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有: (买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征...

满二和满五税费区别?
答：满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间...

现在有2套房子,想卖掉一套房子,满五年了,但是不唯一了,需要缴点什么税...
答：房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/...

满五不唯一什么意思
答：2.满五不唯一”的影响 在某些情况下，一套房产可能会有多个人进行共同购买、缴税等操作。然而，这些人只能按照合同规定事先约定以及缴纳的税款来分配优惠额度，不能重复享受优惠，这可能会使这些人在退房时面临额外的经济损失。3.如何避免“满五不唯一”要避免“满五不唯一”，需要做到在购房、签订合同...

二手房的税费怎么计算?
答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...

卖房子,房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
答：如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有：\x0d\x0a（买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90_以下普通住房免征契税\x0d\x0a 2. 非农村户口首次购买90_以下普通住房按1%征收\x0d\x0a 3. 首次90_以上144_以下普通住宅按1.5%征收\x0d\x0a 4. 二次购买购房及非普通住宅、非...

赠予房子需要缴税吗
答：如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。（2）契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-税)×3%3、个人所得税：分为两种情况。第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。二...