期房延期一年交房怎么解决

1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。
开发商如果延期交房违约金怎么算
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
开发商延期交房可以退房吗
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日期，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定定金支付房款利息。
如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签订的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

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房子延期交房怎么办
答：房子延期交房的处理方式如下：1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，...

新房交房时间延迟怎么办
答：开发商延期交房可以退房吗?一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。1、正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以...

房子逾期交房一年怎么赔偿
答：一般情况下，买方可以要求卖方赔偿，金额的确定有以下几个方面：1、支付的租金：如果买方支付了租金，则应把租金的金额算入赔偿金额中。2、维修费用：如果买方为了维修房屋而支付了费用，则应把维修费用的金额也算入赔偿金额中。3、损失的利息：如果买方没有及时交付房屋，则买方可以要求卖方赔偿损失的利息...

开发商延期交房怎么办
答：房屋的类型有很多种，比如有期房、准现房等，这类房屋比较容易出现延期交房的情况。有些楼盘出现了延期交房，后续就会出现无限的等待。那么开发商延期交房怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、开发商延期交房怎么办 1、耐心等待 碰到开发商延期交房，首先要向开发商了解清楚延期交房的原因是什么，如果...

房地产逾期一年没有交房,应该怎么处理
答：可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，为了避免这种情况...

遭遇延期交房怎么办?
答：”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的，开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。（四）合同中没有说明延期交房违约责任遇到这样的情况，购房者可诉请人民法院，并以生效裁决确认...

...但是延迟一年半了还不交房 怎么办 报警管用吗?
答：报警不管用，派出所不管延迟交房，去售楼部闹也没用，因为该楼盘不具备交房条件，去闹开发商也给你交不了房。正确的做法是先找开发商协，开发商也知道自己有过错会有赔偿，如果你不愿意等，也可以选择退房退款，开发商承担赔偿责任。最后协商不成，给开发商下律师函说明厉害关系，不成再向法院起诉开发商...

开发商迟迟交不了房怎样解决
答：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。面对开发商逾期交房，购房者应该结合合同的具体约定来行使...

逾期不交房怎么办
答：逾期交房违约金标准如下：1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权...

延期交房超过一年怎么退房
答：新版合同中关于延期交房的部分：第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使 用，按下列第___种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至...