验房有质量问题能退吗？哪些情况可以退房

买房子要花掉自己一辈子的积蓄，谁也不想自己买到的房屋在入住之后发现有质量问题，所以在买房子的时候就需要购房人细心观察开发商的实力，资质，口碑等等，特别是在验收房屋的时候，那么如果在验收房屋的时候遇到质量问题能退吗，哪些情况可以退房呢？
一、验房有质量问题能退吗？
购买房屋也是属于一种商品买卖行为，如果所购买的商品出现质量问题，一般都是可以要求退换的。同样，如果房屋的主体结构有出现质量问题，例如防水层渗漏、地面倾斜等、管线破损等，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》第九条规定追究开发商的违约责任。
二、哪些情况可以退房？
1、逾期交房
现在购买新房大多数都是在开盘的时候就已经开始预售了，也就是现在通常所说的期房预售。购买期房有一定的风险，其中有一点就是可能会发生逾期交房的情况，虽然在房屋交易合同上就已经明确规定有交付房屋的时间，但是也有可能出现逾期交房的情况。按照规定，开发商超出预定交房期3个月，购房人可要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证书
购买房屋之后，业主一定要积极的去办理产权证书，因为产权证书是保障自己权益的有力凭证。但可能存在由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，这种情况也是可以要求退房的。业主们不能小看了产权证书，房子属于你的证据就是那个产权证，而不是你住在这房子里，房子就是你的了。
3、开发商证件不全
开发商在新建房屋之前必须先行取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果开发商缺一书或一证，都属于违规操作，与业主签订的购房合同都属无效。
4、面积误差
房屋买卖合同中对于房屋所处的位置，面积等等都有详细的记录，如果在验收房屋的时候发现房屋面积存在误差，经过第三方测量核验，房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

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商品房出现质量问题能不能退
答：若房屋质量存在重大缺陷，严重妨碍了正常的居住和使用功能，则购房者有权选择退房。在这种情况下，购房者可参考所签署的购房合同中规定的相关条款，对比实际房屋质量问题的存在程度，向开发商提出严格的修复及损失赔偿要求。倘若房屋因主体结构质量未达到标准而无法顺利交予购房者入住，或者房屋交付使用后经过...

买房严重质量问题能退吗
答：倘若房屋工程存在重大瑕疵，严重阻碍了正常居住功能的实现，那么消费者就有权选择放弃购买该房产。具体而言，在这种情况下，购房者可以参考其所签订的购房合同，按照其中列出的各项规定条款，来对比并检查该房屋中存在的各种质量问题，然后依据此向房地产开发商提出修复要求以及相关的损失赔偿请求。然而，如果...

房屋质量存在问题,可以退房吗?
答：法律分析：根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房...

买房子质量不过关能退房吗
答：在遇到房屋质量严重影响到正常居住及使用情况时，消费者有权选择退房。具体执行过程中，可依据购房合约中的相关规定，逐项核对实际存在的房屋质量问题，并据此向房地产开发商提出合法的修复与损失补偿诉求。另外，如遇房屋主体结构质量未能达到合格标准而无法完成交付，或者已交房但经权威机构核实，该房屋主体...

房屋质量问题可以退房吗
答：可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。房屋出现质量问题退房按什么价格退?1、当购房者已经交订金(...

房屋质量有问题可以要求退房吗
答：如果开发商一直不能处理 房屋质量问题 导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当...

问题房屋质量退房可以吗?有哪些条文支持呢?
答：需要符合什么样的条件呢?现在小编给大家详细介绍一下。问题房屋质量退房可以吗?有哪些条文支持呢?一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付...

买的新房质量有问题可以退房吗?新房退房如何办理呢
答：买的新房如果跟签订的合同有所违背的时候是可以要求退房的，特别是质量上的一些问题，出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。3、通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表...

房子出现质量问题可以退房吗
答：房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。什么情况下可以要求退房1、不能办理产权证书。产权...

开发商交付不合格房屋,购房者应该怎么办?哪些情况下可以退房?
答：1、开发商存有诈骗情况。若开发商存有有意欺诈行为，购房者有权要求解除购房合同，申请办理退房；2、房屋存有产品质量问题，如房屋房型等核心内容。若房屋总面积出现偏差，按有关规定，偏差比平方根超过3%时，购房者有权利退房；3、买房合同失效。依据民法的有关规定，无效合同最直接的结果显示应退还因...