如何有效处理房产纠纷问题

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
关于房产纠纷如何起诉?
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

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当事人在房地产经纪服务合同中没有明确约定纠纷解决方式的可通过什么方...
答：”因此，如果房地产经纪服务合同中没有明确约定纠纷解决方式，可以考虑通过以下方式解决：1.诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序寻求解决方案。2.仲裁：当事人可以选择向具有法律效力的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据相关法律法规和当事人的合意做出裁决。3.协商调解：当事人可以自行协商，...

公安房产纠纷怎么处理最快
答：在处理各种涉及房地产所有权的纠纷方面，有许多种行之有效的解决方案供参考。首先，可以优先考虑双方之间通过和平友好的沟通协商来达成一致。倘若此方法不能顺利解决争议，双方还可以选择将争议案件提交给中立公正的仲裁机构进行审理并做出裁定。最后的策略是，当前述措施均宣告失败后，为了保障自身合法权益，...

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如何处理和解决上海商品房质量投诉纠纷?
答：1.2. 收集证据有了法律依据后，最关键的就是证据了。消费者平时要注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，消费者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。这样，一方面可以...

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亲戚房屋使用纠纷如何解决?
答：你目前无权收取房租，你爷爷奶奶的房产子女都有继承权，如果你爸爸先于你爷爷奶奶去世，那你就没有越位继承权，要想房产过户到你的名下，只有你那几个姑姑到公证处办理放弃继承遗产的公证，同时指定你为财产继承人，你才可以凭公证书办理房产过户手续。