商品房不满足退房条件能退吗？能否退全款？

相信很多人都可能有这样的体会，买房子很容易但是退房难。购房者如果发现房子有问题，应该先吃透相关法规再说退房。如果买了商品房，但不满足退房条件能退吗？商品房退房能否退全款呢？
买商品房不满足退房条件能退吗？
买商品房退房条件具体需要买卖双方协商，协商一致都是可以退的，通常情况下退房方即使退房成功也需要承担一定的违约责任。能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：
1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；
2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；
3、面积误差绝对值超过3%，购房者可以退房；
4、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；
5、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。
商品房退房能否退全款？
可以退，但是退不了全额，要扣掉你所交款项的8%的违约金，这个合同有法律效益，你好去查一下是否有商品房预售许可证，在法律上不能用无根据的推测，一定要搞清楚。
如果开发商没有取得预售许可证，那你就可以起诉。在起诉期间，开发商的商品房预售许可证没有下来，你就有80%能胜。此外，还有以下几种情况：
1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

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期房不满足退房条件能退吗?能否退全款?
答：期房退房能否退全款？买期房不满足退房条件能退吗？一、期房在特定情况下是可以退房的，退房条件如下：1．商品房的买卖合同内容异于认购书的内容商品房交易通常是采用先签认购书然后再签商品房买卖合同的方式的，从性质上来讲商品房的认购书属于带未决条款的预约。而由于合同的主要条款已确定，合同也已经...

如何办理商品房退房 退房法律依据是什么
答：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。8、存在一房二卖的情形 商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。二、建议协商不成再诉讼 建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商...

商品房不合格业主可以要求退房吗,
答：商品房不合格可否要求退房，一、商品房不合格可否要求退房根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下： (一)约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 (二)依据我国法律的...

购买商品房哪些情形可以退房
答：法律分析：购买商品房在下列条件下可退房：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋...

买的商品房可以退吗
答：>05 5、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范.一些开发商拖欠政府土地出让金.导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。>06 6、房屋面积误差超过...

关于退房的法律规定
答：法律规定退房条件如下：1、符合合同中约定的解除合同条件；2、催告后三个月内，开发商未交付房屋；3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题;5、法律规定的其它退房条件;以上条件，满足其一即可要求退房。商品房退房的法律规定如下：1、双方只签订了定金协议还未...

房产质量问题,什么样的情况下可以退房呢?
答：在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房...

交房时不满意可以退房吗
答：如果对房子不满意，要给出合理的理由和依据，才能要求退房。具体来说，如果房子有严重的质量问题。严重影响购房者对房子的使用，那么这种情况可以要求退房。如果房屋主体结构质量不合格，那么购房者也可以要求退房。如果没有严重到影响住宅使用的程度，比如房子只是出现了门窗开闭、墙面起皮等一些问题，那么...

商品房退房的情形有哪些,商品房退房能要求双
答：六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经...

退房条件及退房流程是怎么样的
答：7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。退房流程：首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付...