买房贷款还款方式有几种类型

买房贷款还款方式主要有两种类型，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。
1、等额本金还款方式，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
2、等额本息还款方式，指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
买房贷款流程
1、确定房源。确定要买的小区、楼层和户型后，最好根据自己的居住需求选择。
2、签订购房合同。房源选好好，就可以交纳首付款并签订购房合同。
3、贷款申请。向银行提出贷款申请，同时提交房贷所需材料。比如，出具收入证明、流水证明等证明信息。
4、银行审核。等申请人提交所有材料信息后，等待银行审核，如果通过的话银行会通知去面签。
5、签订房贷合同。等面签完之后，银行就会通知申请人去签订房贷合同，确认好房贷还款方式、房贷还款年限及具体日期等。
6、银行放款。当房贷手续办理完后，银行就会在一周内进行房贷放款。
7、收房。在贷款办完之后，你只要每个月还贷款就可以了，在房屋建工完成后开发商会通知你交房时间，这个时候你就需要去收房验房了，之后还需要购房者交契税、办理不动产权证，这样房子才算真正属于你。
买房第一次贷款与第二次贷款区别
1、房贷利率不同。
第一次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

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房屋贷款有几种还款方式?
答：这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个...

住房贷款的还款方式有哪些
答：2、等额本金还款 而等额本金还款方式是借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息，等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后期总的利息支出较低。这种还款方式可以节省大量的利息支出，...

房贷还款方式有哪些
答：房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。1、等额本息：在整个还款期间，月还款额都将保持一致不变（首月月供除外，首月一般按实际天数计息）。而本金和利息在月供中的占比会不断发生变化，在还款前期是利息占比更大，随着逐渐还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期，就...

个人住房贷款还款方式五大类
答：个人住房贷款还款方式五：按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适宜人群：房产投资客户 （以上回答发布于2013-04-28，当前相关购房政策请以...

住房贷款办理按揭还款有几种方式
答：您好！1、等额本金。等额本金的还款额度是渐渐减少的，是一种递减的还款方式，利息较低，这种适合当前的一定的存款而工作不太稳定的群体；2、等额本息。这种还款方式每个月的还款额度是相同的，利息较高，适合那些有稳定工作的人；3、接力贷。这种还款方式是将子女作为房屋所有权人，而父母共同承担还款的...

房贷的还款方式有几种方式
答：但由于很多购房者对贷款买房不太了解,贷款银行默认决策,不主动选择。可能有很多已经贷款买房的朋友不知道还款方式可选。那么房贷还款方式有多少种呢?按揭还需要注意什么? 房贷还款方式有几种? 1.一次性还本付息 其实这种方式算是提前还款的一种方式。购房者可能因为当时手中资金周转不开而申请贷款买房,等手中有了...

目前个人住房贷款还款方式有几种
答：贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。房贷一般采用等额本息和等额本金还款法较多。【注】具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!

贷款买房分期还款分几种方式
答：购房贷款分期还款方式有：1、等额本息还款 等额本息就是把贷款金额和利息，平均分到每个月当中，每期的还款金额都是一样的。2、等额本金还款 等额本金还款就是每月还款本金不变，但是利息会随着剩下的还款额减少。3、一次性还本付息 一次性还本付息就是一次性将贷款本金和利息还清。温馨提示：以上解释...

房贷有哪几种还款方式
答：一般来说，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款则为4.9%，如果购房者想要减少房贷利息支付的话，肯定是先还商业贷款会比较划算。\r\n \r\n \r\n\r\n二、商业贷款怎么还比较划算\r\n \r\n\r\n商业房贷还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款方式。这两种还款方式各有各...

房贷还款方式哪种好
答：银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变...