房产证上名字前后顺序有区别吗

房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别是持有权不同，排在前面的是持主产权证的人持有占比比较大，排在后面持共有权证占比比较小。
房产证如何办理
1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
哪些房子没有房产证
1、五证不全的房子：
现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。
2、小产权房：
有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地上修建的房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。
3、质量不合格的房子：
如果房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将房屋交付给购房者之前，必须要经过有关部门的检查，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
4、被开发商抵押的房子：
有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

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房产证上名字排名前后有区别吗
答：排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不...

房产证名字先后顺序有什么关系?
答：房产证名字前后，没有区别。根据我国相关法律的规定，房产证上有一个或者两个产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容。名字的前后顺序，不会产生法律后果，也就是没有区别。如果是根据一定的比例共有的，就是按份共有，如果不显示份额，则是共同共...

房产证上名字先后顺序有影响吗
答：房产证上名字先后顺序是没有影响的，通常情况下，房产证上的产权人不管写多少名字，先后顺序是什么，在没有具体说明的情况下，各产权人所占产权比例是相等的。需要注意的是，在进行房产交易的时候，房产证上有多少产权人就需要有多少人签字确认交易。房产证能写几个名字购房者在买房的时候是需要签订购房...

房产证上的名字那个写前或后有什么说法吗?
答：一般情况下是没有区别的，当有按揭一个人是主还款人时必须写在前面，或者确定了分额的，分额大的写在前面！写在前面叫主产权人。

房产证上儿子的名字在前父亲在后有区别吗
答：没有区别。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，...

房产证上两个人的名字 谁先谁后有没有讲究?
答：房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。

房产证名字写前面后面有区别吗
答：影响房产份额的因素有出资比例、产证上的份额（按份共有）等，如果产证上是共同共有，则名字在前在后是没有太大影响的。参考资料：http://www.sh-lawyeronline.com/

产证上写2个人名字,先后顺序有讲究么
答：房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。 房产证上加名字： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身。

房产证上的名字顺序跟产权有关系吗,有必然关系吗
答：按分共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，“按分共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。两种占有方式跟房产证上的名字顺序没有任何关系，只是占有方式不一样。

办理房产证,办理人员会征求双方的名字先后顺序吗
答：房产证上名字的顺序没有讲究，不存在分配上的多少问题。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。房产证上加...