二手房毛坯应该如何验房
1、验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。
2、用卷尺测量房屋层高，将测量数据与合同要求的层高进行比较，看是否符合标准，同时测量室内面积，看是否与合同相符。根据规定，普通住宅层高宜为2.8M。卧室、起居室的室内净高不应低于2.4M。
3、检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。
4、门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光、安全、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。窗户要检查有无漏风、漏水，是否开闭灵活。如果后期打算换成隔音玻璃，那这些窗户有些小问题也并无大碍。
5、在做卫生间闭水试验之前，首先需要和楼下邻居打声招呼，做好协商。将卫生间至少蓄水3厘米，观察24小时，看地面是否有渗水。
买二手毛坯房要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。
2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。最好要求房主出示一份授权书，并把授权书提交给物业，让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中，这样比较保险一些。
3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。
4、在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨。还有土地的使用年限，如果房屋的使用权是四十年，目前已经使用了十年，那么对于购买人来说是不是还要按照土地使用权七十年来衡量的时候，就不划算了。
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毛坯交房时如何验房?毛坯验房时的注意事项?
答：毛坯交房时如何验房?一、墙面,检查墙面是否有开裂。二、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。三、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子...
二手毛坯房验房注意事项有哪些的
答：毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。8、核对购房合同的附件及配套设施 验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如...
验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全)
答：在土巴兔,用户可获得免费验房、免费设计与报价、装修质检、家居电商、品质施工 向TA提问 关注 展开全部 验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全) 目录: 毛坯新房的验房注意事项 精装修房验收验房注意事项 二手房的验收知识要点 A.毛坯房验房注意事项 有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收...
毛坯房收楼注意事项毛坯房的验收标准
答：最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼 3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼...
二手房验房注意事项及验房工具
答：一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因 了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主...
毛坯房如何验房 验房技巧就这六招
答：现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房绝对不能只是走一个过场，因为如果盲目的收房，等发现房子的一些质量问题时，即便找开发商他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么，毛坯房如何验房呢?随我来了解下吧!现在大多数 业主 拿到手的都是毛坯房，...
验房时应该注意些什么?
答：空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 门窗：用手推拉开门，检查居室门开关...
毛坯房验收注意事项 验房的简单操作方法介绍
答：买房后房屋验收是业主们最关心的,验收的好坏直接影响着以后的生活品质,但对于毛胚房验收很多业主是外行,在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通,毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项。 Part1、毛坯房验房的内容 一、土建工程: 1、墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗...
新手小白,想问一下毛坯房的验房需要看点儿什么呢?
答：其次就是一定要去用棍子敲一敲，每一个房间都墙壁看一看，空鼓的现象。如果古迹空谷超过两处的话，就属于不合格房屋，一定要找负责人来解决这个问题。一、验收毛坯房需要注意的事情。大家也必须要检查一下房屋有没有出现渗水的现象？检查的方法就是最好在夜晚用手电筒去照射房子的四角，看一看角落和...
