房子烂尾了房贷怎么办

房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。
银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话，逾期达到一定期限之后，银行一样是有权利起诉用户要求还款的。当法院判决下来之后，用户依旧拒不还款者，那么可能就会被强制执行。
遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，不过中途终止贷款合同的话，可能算是一种违约行为，如果贷款合同中有明确规定的话，那么用户可能还会需要支付一笔违约金。
买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。


房子烂尾了房贷的处理方法如下：
1. 如果业主购买的房屋烂尾无法交付，业主需要及时偿还房贷，因为业主和银行建立的是借贷关系，私自停贷的，业主需要承担相应的违约责任。
2. 如果业主通过及时与银行沟通或者起诉的要求解除贷款合同，并主张停止支付贷款合同解除后的支付的贷款本息，也可以追究开发商的违约责任或者主张要求回到订立房屋担保贷款合同前的法律状态。
3. 如果开发商因资金紧张无法按期交房，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
4. 如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
5. 如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
希望以上信息对解决您的问题有帮助。

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期房烂尾了业主怎么办,还要还房贷吗
答：期房烂尾了购房者可携带相关合同以及资料与开发商进行协商，虽然期房烂尾但房贷还是要继续还的，业主也可起诉开发商，要求解除购房合同，并支付首付款违约金，或诉讼开发商继续履行商品房买卖合同，为房主办理房屋产权登记，同时支付办证所需税费。也可向当地政府反映该情况，让政府出面解决烂尾问题，贷款合同...

房子烂尾了房贷怎么办
答：房子烂尾了，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的，可以向银行申请延期或者分期偿还。【法律依据】《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。第六百七十六条...

房子烂尾了房贷怎么办
答：房子烂尾了房贷为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。如果是开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金但...

房子烂尾了房贷怎么办
答：房子烂尾了房贷是要继续还完的。由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。 购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。虽然我们去银行贷款是以购房合同的前提，但这两个合同是独立的。烂尾房维权方法如下：1、房屋主体符合竣工验收条件的...

房子烂尾了房贷可停吗
答：如今，房子烂尾的事情越来越多了，倘若在还贷期间房子不能如期交房是比较的糟心的，因此会有业主选择停贷，那么房子烂尾了房贷可停吗？一、房子烂尾了房贷可停吗 在中国，房子烂尾是指房屋建设工程由于各种原因无法按时完工或无法交付使用的情况。这种情况可能会给购房者带来很大的困扰，以下是房子烂尾了房贷...

房子烂尾了,房贷还要继续还完吗?
答：房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。补充：1、从法律的角度来说，房子烂尾停止还贷，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。2、如果你房子成了烂尾，银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。

房子烂尾了房贷怎么办
答：但通常这种房子 *** 会出钱或是由 *** 找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。问题三：房子烂尾了房贷怎么办 房贷继续还啊，不还款你就逾期了 烂尾找开发商退房，开发商把钱给你了，你再去银行结清房贷。问题四：房子烂尾了...

楼盘烂尾了房贷要还吗
答：楼盘烂尾了房贷要还吗楼盘烂尾了房贷还是要还，按照贷款合同上面的规定来说，楼盘烂尾并不会影响到客户的债权债务关系，如果没有按时还上房贷，客户就要承担相应的逾期后果，影响比较严重。房贷如果逾期了，客户要承担的后果如下所示：1、征信会受到伤害。2、会被银行催收。3、无法享受优惠政策。4、房贷...

房子烂尾了房贷按揭怎么办
答：购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短...