房屋面积究竟是指什么，难道是指实得面积吗? 房屋面积具体指的是什么？房屋面积有哪些分类？

我们一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的使用面积和使用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积的分类有哪些？

房屋面积是可以分为很多种类的，购房者在了解房屋面积的时候需要了解清楚不同房屋面积的含义，主要需要对以下几种面积进行了解：

1、建筑面积

房屋的建筑面积就是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积可以从字面意思进行理解，就是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积

有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的，如果按套内面积计算房价，则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的，公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

5、实测面积

实测面积是大多数购房者都没怎么听说的，实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

以上就是关于房屋面积怎么算，以及房屋面积的分类有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋面积多一平米少一平米对于购房者来说都是有很大差别的，因为现在买房都是按房屋面积来计算单价，而一平方米的房价少则几千多则几万，几千几万都不是零钱，对于购房者来说都是不能随意丢掉的。

一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

购买房屋一般房产证，全部都是建筑面积，建筑面积又包含公摊面积和室内实际面积。一般大家说的房屋面积都指的是建筑面积。

我记得本上的面积是公摊面积加房屋面积。所以很多人买了一个面积很大的房子的，实际并不大，是因为有公摊面积。

房屋的面积应该怎么算呢

房子实得面积指什么~

实得面积就是套内面积。
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。

扩展资料：
实得面积的分类：
套内的使用面积：房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
内墙体面积：套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积(GB/T50353-2013)均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算
参考资料来源：百度百科-套内面积

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城市规划设计中必须掌握的知识要点?
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...一层有78平方的大厅,问这个大厅算一层建筑面积还是两层?_百度知 ...
答：3.0.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定: 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的...

什么是全屋定制?全屋定制包括什么内容?
答：说的通俗一点的意思就是全屋定制是装修公司出一名设计师按照你的需求和房间格局给你设计装修风格和布局，然后再根据你的要求定制一些家装，最后还报上门给你安装。从设计到定制再到安装为一体的家居定制解决方案。由于目前房地产发展的比较迅速，很多楼盘都开始朝着多样化的方向发展，传统老式的户型布局已经...

屋下盖屋是什么意思
答：一、释义 屋下盖屋是一种建筑方法，指的是在已有的建筑物上再建造一层或多层房屋，或者在建筑物的屋顶上建造房屋。屋下盖屋在中国的传统建筑中比较常见，因为这种建筑方法可以充分利用空间，增加房屋的使用面积。二、出处 屋下盖屋这个词语的出处是中国古代的《论语·子张》“子夏曰：‘大德不逾闲，...

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答：台：是最古老的园林建筑形式之一，早期的台是一种高耸的夯土建筑，古代的官殿多建于台之上。古典团林中的台后来演变成厅堂前的露天平台，即月台。楼：是两重以上的屋，故有“重层曰楼”之说。楼的位置在明代大多位于厅堂之后，在园林中一般用作卧室、书房或用来观赏风景。由于楼高，也常常成为园中的...

古代东京汴梁是现在的哪??
答：而宋徽宗的艮岳也遭到了彻底破坏，金兵围困开封时，宋钦宗就已经命令将艮岳里面的山禽水鸟都投进了汴渠，“拆屋为薪，翦石为炮，伐竹为筚篱；大鹿数千头，悉杀之以啖卫士”。破城之际，正值寒冬，城中百姓没有柴烧，老百姓都涌入艮岳砍柴，连台榭宫室的木料，也都被拆得干干净净。

今天听讲全屋WiFi采用的是组网服务形式,它具体是指什么呢?
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