租房合同未到期,房主想终止合同,怎么办

法律主观：

一般情况下，租房者与房东签订租房协议都会明确规定，若是在合同未到期时房东终止合同，房东要 负全部责任 并且支付双倍的赔偿金给购房者。租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以 提前解除租赁合同 ： 1、当事人协商一致， 可以解除合同 。 租赁双方可以租赁合同中约定一方 解除合同的条件 。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 又或者，一方有 解除租赁合同 意愿，可以与对方 协商解除合同 ，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。 （2）在 履行期限届满 之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。 （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。 （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿
答：房租合同没到期一方终止合同赔偿方法如下：租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金...

房东提前终止租房合同?房东可以提前解除租房合同吗?
答：当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。3、看合同中规定。如果合同中对房东提前终止合同有明确的...

租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗
答：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当...

房屋租赁协议未到期,一方需提前终止应承担的责任
答：2.租赁期内，甲乙双方有任何一方因特殊情况需提前解除本协议的，须提前一个月告知对方，经友好协商，双方意见一致后本协议解除，但乙方不得要求甲方退还已经交付的全部或部分房租；3.协议履行未满半年，乙方需解除本协议，须承担违约赔偿，违约金数额不得超过房屋月租金。总之，只要有合同或协议就好办，...

房屋租赁合同未到期,房主想提前解除合同,需承担哪些赔偿责任?
答：如果合同中有下列相关内容的“在租赁期内，如果甲、乙如有一方有特殊情况需提前一个月通知对方，经协商可提前解除合同”，出租人可以提前一个月通知承租人，不必赔偿。。否则，应承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给承租人...

关于合同未到期而终止
答：你：一是继续租此房直到租期届满（买卖不破租赁，新房主必须履行前房主与你签订的房屋租赁合同）；二是主张卖房行为无效，以同样的条件购买此房 如果你是房屋租赁人，可以房主没有通知你为由主张其房屋买卖合同无效；根据法律规定，你有优先购买权。参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fa...

房屋租赁合同未到期,如果终止合同,如何避免支付违约金?
答：这份房屋合同完全就是按房东自己的意原做的 根本不据备法律效应，按国家相关法规 私人不得自行立合同 谁说私人不能订立合同了？在合同里没有约定乙方可以解除合同的条件，就不能解除合同，否则要承担违约责任，这是你们在签合同的时候你没有维护你的权益....

租赁合同未到期房东不打算租了
答：房东提前解除合同的行为属于违约行为。因为合同中约定的租期是一年，现在只租用了半年。就此，你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任，要求房东支付违约金。这个与是否提前一个月没有关系。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

租房合同未到期,提前一个月通知对方是否可以终止?
答：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。