房贷还完了解押要本人去吗？

房贷还完了怎么解除抵押

房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。 然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。 客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。 而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。 如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

解除抵押需要本人去吗

依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
可以申请抵押权注销登记的法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

还清贷款后去房管局解押流程

解押手续步骤：
1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；
2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》；
3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。
一、房子还完贷款多久才可以解除抵押
房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的，需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗
1、客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。
2、客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
3、客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，闭晌以免时间过长、部分材料丢失，影响到解轿脊锋押手续的办理)。
三、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户？
买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，什么时候还清银行的钱，银行便可以解除抵押，同时，房产也可以上市野前进行销售。而民法典实施之后，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。
四、房产解压注意点什么？
1、房产解压通常是去房管局办理的，需要准备好银行发放的还清贷款的证明，以及有关材料证书，接着去交易大厅办理才行，注意这里是不需要花费任何金钱的。
2、如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。
3、要是贷款的人想要提前还款的话，那么可以先从保险公司退少部分保险金，通常再办理贷款的时候都是按照贷款的年份交保险费的。假如提前还款的话，像是贷款20年，只用了5年就还清了，那么是要将后面15年的保险费全退回来才行。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条??有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

房产解压需要本人去吗

房贷还完之后，去办理解押手续不一定非得本人亲自去。如果客户没有时间，是可以委托他人代办的，只要去公证书申请开具委托授权书，然后让对方带上双方身份证、委托授权书和贷款结清证明、房产证等资料去房管局办理即可。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

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银行办解押必须本人去吗
答：法律分析：需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2...

车辆解押需要本人亲自去吗
答：车辆解押手续必须车主本人去的，当事人应准备好贷款结清证明与个人身份证等资料后前往车管所办理车辆解除抵押的手续。车贷解压时官方不会收取任何费用，当事人应自行前往解押。车辆解押手续必须车主本人去吗 车辆解押手续必须车主本人去的，根据规定车贷解除抵押手续是需要本人前往办理的。需要准备好银行或贷款...

...我解押也一起办好了,真的不用本人去房管局解押吗?
答：是不需要本人去房管局解押。还完之后，去办理解押手续不一定非得本人亲自去。如果客户没有时间，是可以委托他人代办的，只要去公证书申请开具委托授权书，然后让对方带上双方身份证、委托授权书和贷款结清证明、房产证等资料去房管局办理即可。如果客户有时间，还是自己亲自办最方便。若是暂时没有时间，也...

车贷还完需要本人去车管所解压吗
答：车贷还完需要本人去车管所解压。汽车解押是需要本人亲自去办理的，代办是办不了的。因此我们在还完贷款之后应该预留出办理解押的时间，一般来说办理解押的时间大概需要一天左右，绿本到手的时间大概7天左右。车子解押手续：1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日抵押手续就可以到办理汽车分期付款的...

汽车解押要本人去车管所吗
答：【法律分析】：车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。具体流程如下：一，写授权委托书。二，携带委托人和被委托人的身份证及复印件。三，提供以下资料：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;2、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;3、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的...

车辆解押手续必须车主本人去吗 注意什么事项
答：车辆解押不一定需要车主本人去，车主本人如果抽不开身，可以委托其他人来办理解押，注意以下几点就好了。1、委托其他人解押需要出具一份委托书。委托书上要体现委托人的信息、时间等属性。2、需要带齐证件。比如说机动车登记证书、车主以及委托人的身份证原件与复印件、贷款结清证明与合同等等。3、不能够...

房子解除抵押需要本人去吗
答：一般来说，房子解除抵押是需要本人亲自去办理的，因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，也可以委托他人办理，但相应的资料证明一定要齐全。房子解除抵押流程1、结清贷款 借款人结清房贷后，持银行开具的...

车贷还完了解除抵押需要本人去吗
答：车贷还完后，如果客户自己有时间，可以亲自去车管所办理解押；若自己暂时没有时间，那可以委托他人代办，去公证处开具授权委托书让对方带上就行了，并不一定得是客户本人才能办理解押。有些4S店还专门提供有代办解押服务，在客户还清车贷后经办银行（汽车消费金融公司）会先将贷款结清证明和车辆登记证书寄...

车贷还完了可以别人帮忙解押吗
答：2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。到哪里去拿回自己的《机动车登记证书》请参考《汽车贷款到期了，去哪里拿回自己的机动车登记证书》。3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：...

还完房贷解除抵押流程本人不去行吗
答：客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。当然...