多层及高层住宅地基怎么处理？ 各种地基处理方法，要详细的
影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。
同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
按地质报告：一是天然地基，多层及低层建筑。二是桩基：有管桩、搅拌桩、混凝土桩、挖孔桩等等，多层、高层。三是换土一般用于低层建筑。
高层建筑地基处理方法~
高层建筑基础设计比一般建筑基础要更复杂,总的来说,它具有荷载大、埋置深及要求严的特点,在选择基础型式时与建筑物的使用性质、上部结构类型、地质情况、抗震性能、对周围建筑物的影响及施工条件等有密切的关系。在一般情况下,在基础选型与设计时应考虑以下因素:1，当上部结构为框架结构、无地下室、地基较好、荷载较小、柱网分布较均匀时,可采用柱下独立基础。在抗震设防区,其纵横方向应设连系梁,连系梁可按柱垂直荷载的10%引起的拉力和压力分别验算;2，当上部结构为框架或剪力墙结构、无地下室、地基较差、荷载较大时,为了增加基础的整体性,减少不均匀沉降,可选用十字交又钢筋砼条形基础或桩基,如仍不能满足要求,又不采用桩基或其他人工地基时,可以选用筏基;3，当上部结构为框架或剪力墙结构、有地下室、上部结构对不均匀沉降限制较严、防水要求较高时,可选用箱基;4，当上部结构为框一剪结构、无地下室、地基条件较好时,可采用十字交叉钢筋砼条形基础或筏基; 5，当上部结构为框一剪结构、有地下室、无特殊防水要求、柱网、荷载及开间分布比较均匀、地基较好时,可选用十字交叉刚性墙基础; 6，筏基上柱荷载较小或中等、柱距较小且等距的情况下宜采用无梁筏板基础,当柱荷载相差大且柱距又较大时,宜采用梁板式筏基; 7，当地基较差或很差时,采取上述各类型基础仍不能满足设计时,可选用桩基或其他有效的人工地基; 8，高层建筑如遇下列情况,与深基础或其它人工地基相比较经济,且施工条件又可能时,可采用桩基; 1）地基软弱,作为天然地基,其承载力或沉降量不能满足现行规范要求时; 2）相邻建筑物之间相互影响,地基将形成过大的不均匀沉降时;3）对沉降有特殊要求时; 4）限于现场既有建筑不允许开挖,又无其他施工手段时;5）土层变化较大、厚度不均匀或下卧基岩面起伏相差较大而将引起过大的不均匀沉降时; 6）采用深埋天然地基,在经济上、施工条件上进行比较又不经济时。9 ，砌体结构优先采用刚性条形基础，如灰土条形基础、Cl5素混凝土条形基础、毛石混凝土条形基础和四合土条形基础等，当基础宽度大于2.5m时，可采用钢筋混凝土扩展基础即柔性基础。 多层内框架结构，如地基土较差时，中柱宜选用柱下钢筋混凝土条形基础，中柱宜用钢筋混凝土柱。 框架结构、无地下室、地基较好、荷载较小可采用单独柱基，在抗震设防区可按《建筑抗震设计规范》第6.1.1l条设柱基拉梁。 无地下室、地基较差、荷载较大为增强整体性，减少不均匀沉降，可采用十字交叉梁条形基础。 如采用上述基础不能满足地基基础强度和变形要求，又不宜采用桩基或人工地基时，可采用筏板基础（有梁或无梁）。 框架结构、有地下室、上部结构对不均匀沉降要求严、防水要求高、柱网较均匀，可采用箱形基础；柱网不均匀时，可采用筏板基础。
有地下室，无防水要求，柱网、荷载较均匀、地基较好，可采用独立柱基，抗震设防区加柱基拉梁。或采用钢筋混凝土交叉条形基础或筏板基础。 筏板基础上的柱荷载不大、柱网较小且均匀，可采用板式筏形基础。当柱荷载不同、柱距较大时，宜采用梁板式筏基。 无论采用何种基础都要处理好基础底板与地下室外墙的连结节点。 框剪结构无地下室、地基较好、荷载较均匀，可选用单独柱基，墙下条基，抗震设防地区柱基下设拉梁并与墙下条基连结在一起。 无地下室，地基较差，荷载较大，柱下可选用交叉条形基础并与墙下条基连结在一起，以加强整体性，如还不能满足地基承载力或变形要求，可采用筏板基础。剪力墙结构无地下室或有地下室，无防水要求，地基较好，宜选用交叉条形基础。当有防水要求时，可选用筏板基础或箱形基础。高层建筑一般都设有地下室，可采用筏板基础；如地下室设置有均匀的钢筋混凝土隔墙时，采用箱形基础。 当地基较差，为满足地基强度和沉降要求，可采用桩基或人工处理地基。 多栋高楼与裙房在地基较好（如卵石层等）、沉降差较小、基础底标高相等时基础可不分缝（沉降缝）。当地基一般，通过计算或采取措施（如高层设混凝土桩等）控制高层和裙房间的沉降差，则高层和裙房基础也可不设缝，建在同一笺基上。施工时可设后浇带以调整高层与裙房的初期沉降差。 当高层与裙房或地下车库基础为整块筏板钢筋混凝土基础时，在高层基础附近的裙房或地下车库基础内设后浇带，以调整地基的初期不均匀沉降和混凝土初期收缩。
高层住宅地基施工怎样防倾防震
答：一、建筑场地的选择和地基基础的抗震措施：房屋抗震性能要提高，地基与基础砌筑很重要。建房时要选择平坦坚硬而干燥地区，远离旧河道、河边等松软的地方，还要避开危险的悬崖、陡坡、冲沟和断层；地基基础的处理好坏直接影响房屋的抗震性能。地基处理时开挖基础沟槽，房基要深一点，厚实一点，基础不宜太高，...
高层地基下沉怎么办
答：楼房地基下沉处理方法如下：1、墙面因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。2、楼房下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。3、楼房下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。在建房之前一定要对建房位置的土地进行勘察，如果...
高层住宅地基施工怎样防倾防震
答：回答：楼主所见为复合地基加固处理方案,建筑地基处理技术规范JGJ79-2002有关于此做法的介绍。 建筑地基基础设计规范GB50007-2002的3.0.2条规定:对于经常承受水平荷载的高层住宅,以及建造在斜坡上的或边坡附近的建筑物,尚应验算其稳定性。5.1.3条规定高层建筑筏形和箱型基础的埋置深度应必须满足变形和稳定性...
小高层和高层能否采用不同的基础形式,如桩基础和筏板基础。
答：3 桩箱和桩筏基础 在浅层地基承载力比较软弱,而坚实土层距离地面又较深的时候,采用其他类型的基础就不能满足承载力或变形控制的要求。这是应当考虑采用桩基础。桩基础由两部分组成:一是桩基承台,二是桩基本身。桩承台的作用是将上部荷载传给桩,并使桩群连成整体,而桩又将荷载传至较深的土层中区。
...土质不好有三分之一被挖深了2米多应该怎么处理好?
答：2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。“地基土质不好有三分之一被挖深了2米多应该怎么处理好？”把三分之二的土挖去至“三分之一被挖深了2米多”同高（可减小...
高层地基一般要打多深
答：通常高层地基要打20-30米，高层建筑是指高度大于27米的住宅或高度大于24米的厂房、仓库或民用建筑。地基设计是根据相应图纸施工的，设计地基深度时，要根据实际设计，如果地基深度不足，易出现地基不牢，居住不安全乖危险。此外地基深度还跟当地的土壤层次、建房高度及房屋结构等综合因素决定。地基怎么才能打...
20～30层的楼房,一般地基得打多深?
答：20～30层的楼房，一般地基得打4到5米左右，户型都是100～200的大户型，24小时轮番施工，需要一年的时间。地基主要作用是使建筑物安全、正常地使用而不遭到破坏，要求地基在荷载作用下不能产生破坏；组成地基的土层因膨胀收缩、压缩、冻胀、湿陷等原因产生的变形不能过大。地基处理 在建筑学中地基的处理...
地下两层,地上30层的高层地基要打多深?
答：打多深的话要看该地区的地质情况来定的啊，不是一般打多深就行的，要伸入持力层才行的。最小不得小于楼高的1/15，规范规定是大于楼高的1/15，如果桩基础的话，大于等于楼高度的埋深1/18。开发商的想法是错误的，高层地基埋深的规定主要是为了抵抗水平荷载（风荷载及地震水平荷载）和抗倾覆的，...
民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉,如何解决?
答：民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉，建议联系当地建筑局或相关房产公司解决。地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的...
坐落在填土区的房屋应该怎么处理地基
答：1)填土应分层碾压、夯实;未经有效处理的填土松散，会因密实性压缩和地下水的影响产生地表不均匀沉降，导致填土区房屋损毁。2)填土区周边和场地内应设立防渗型截、排水沟;避免地表水冲刷和入渗加大地下水对填土的潜蚀、淘蚀，造成地表不均匀沉降，导致房屋损毁。3)房屋应具有圈梁结构，地基应尽量埋入非填土...
