珠海购房与贷款政策、房贷利率最全版

一、珠海购房与贷款政策、房贷利率最全版

6月8日，凤凰君从珠海市多家商业银行信贷部获悉，最新房贷政策已开始执行。

今天开始，首套无贷在珠海非限购区购房，首付比例降至两成。至此，珠海的限购限贷政策，都全面宽松。但由于房贷政策尚未正式公布，建议大家以实际操作为准。

具体来看：

1、首套无贷款记录，144_以下：首付两成；144_以上：首付三成。

2、购买二套，首套贷款已结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。

3、购买二套，首套贷款未结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。

4、三套及以上，全款，此项无变动。

首付低至两成房贷利率低至4.25%

珠海迎来买房窗口期

值得注意的是，这次的房贷政策仅针对非限购区执行。珠海非限购区包括香洲区（南屏、湾仔）、鹤洲新区（十字门、保税区）、高新区、金湾区、斗门区。

5月15日，央行发布通知：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点！

5月20日，央行超预期降息，5年期LPR从4.6%降低到4.45%，较上月下调15个基点。

至5月23日，凤凰君获悉，外资银行渣打银行、汇丰银行及国有银行建设银行已率先加入“首套房4.45%”方队后，时隔不久，珠海各大银行已经再度刷新房贷利率：

即首套房首次贷款，最低房贷利率为4.25%！二套大部分银行报到5.05%起。

附珠海13大银行给出的最新调查报告：

值得注意的是，部分银行，如中行，工行信贷经理都提到，4.25%的最低利率是需要对购房者贷款资质进行审核与申请。

珠海家庭不同月收入购房指南

近期，凤凰也根据现在珠海主流银行最新的房贷利率（首套房4.45%），计算出购买各楼盘房子所需的月供，供大家作为购房参考。

如果想把握住目前珠海市场的宽松时期，可以重点留意下。

珠海最新限购政策解读

限购区域有哪里？

目前限购区域为香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴；此外皆为非限购区。

珠海户籍能买几套？

如果户籍在珠海，可以在珠海限购范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。

外地人（含港澳人士）如何在珠海买房？

如果户籍不在珠海，限购区域最多可购买2套，其它区域不限制购买。

外地人（含港澳人士）如何在横琴买房？

外地户籍在横琴可购买最多2套住宅。其他区域不限制购买。

哪些房子完全不限购不限贷？

商办用房不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。

买房后，限售多少年？

无论珠海户籍或非本市户籍，全市均3年限售。

湾区多城调整楼市政策

如果放到大湾区来看，5月以来，大湾区除了深圳、广州两大一线城市，另外7城已逐步对楼市政策做出了调整。

近日，广州则通过放宽社保、入户条件等措施，从侧面放松楼市。

二、珠海公积金利率是多少？

首套住房公积金个人住房贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.6%；5年期以上3.1%。

第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、2020年珠海户口购买首套房利息多少呢?

搜一下：2020年珠海户口购买首套房利息多少呢？

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2020年房贷利率是多少?
答：商业贷款基准利率为：一年以内（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.90%；公积金贷款利率为：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5％－20％，首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准...

2020商业房贷利率是多少
答：贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法...

现在贷款利率是多少
答：1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况,密切关注首套房贷利率和首付款比例,以及非本地居民购房贷款政策执行情况。 2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策,优化利率结构,合理定价,满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称,首套房的信贷政策出现变化的可能性不大,仍会按照首付三成、最低8.5折的...

中行购房贷款利率
答：中行住房贷款利率 中国银行的房贷利率如下：1.贷款期限为一年以内（含一年），贷款年利率为4.35%。2.贷款期限为一至五年（含五年），贷款年利率为4.75%。3.贷款期限为五年以上，贷款年利率为4.90%。4.公积金贷款利率。五年以下（含五年）贷款年利率为2.75%。五年以上贷款年利率为3.25%。中国银行...

一般的贷款利率是多少钱
答：2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。3、支持中小套型普通商品住房项目...

历年央行贷款基准利率是多少?
答：(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准...

合肥最新贷款利率
答：合肥市房贷利率 4.65%。合肥市房贷利率是中国银行、工核蚂商银行、建设银行的基准利率为4.65%。合腔氏镇肥介绍伍粗合肥，安徽省省会，位于中国中部(北纬32°、东经117°)，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。合肥五年期贷款最低利率 肥...

2020年房贷利率是多少?
答：2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5％－20％，首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10％－30％，二套房公积金贷款利率上浮10％。：一、购房者贷款业务需要准备的资料：①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明...

2020首套房贷款利率上浮多少?
答：房贷利率浮动限制多少？你好，首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等；二套上浮20%。1、一年内贷款的利率为4.35%;2、一到五年内贷款的利率为4.75%3、五年以上的贷款利率4.9%假设贷款时间10年，上浮20%，就是4.9%*（1+20%）=5.88%2020各大银行房贷贷款利率是多少？2020各大银行房贷贷款利率...

银行贷款利率一般是多少
答：1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切比例，以及非本地居民购房贷款政策 2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付三成优惠利率来执行，所以首套房的购房...