自建房估价计算公式？
自建房估价 = 市场参考价 x (1 + 自建房建造成本 + 土地使用权的价值）
其中，市场参考价可以通过查询当地相关房地产信息或者与房地产中介咨询获取；自建房建造成本可以通过材料、设备、劳务等费用的计算得出；土地使用权的价值可以由当地有关部门进行评估，包括土地面积、用途等因素的影响。
需要注意的是，自建房估价公式中的参数需要结合当地的具体情况进行调整，因此最终的估价结果仅供参考。建议在进行估价时，可以多方面咨询专业人士，如房地产中介、房地产估价师等，以得到更准确的估价结果。
~
武汉城中村的还建房到底是什么价格还给村民
答：武汉市规划国土局人士答复：两者计算公式不同。按武汉市规定，国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）；农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁的市场评估单价，由有资格的估价机构...
农村建房建筑面积怎么算?
答：在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，...
自己盖房子怎样算平方?
答：2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。（当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积）层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。农村自建房建筑面积计算的方法（图文说明），你会吗？3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用...
二手房评估价怎么算?
答：房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：造价-残值 造价×(1-残值率)消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数 当然，确定房屋的价格...
农村自建房屋估价方法
答：【算一算你家装修要花多少钱】城市中房屋拆迁是比较常见的，而农村的房子、土地等是被征收却是比较罕见的，主要是因为农村相对于城市比较偏远，其土地很难有再开发利用的价值，而且很多农村人对于自己家房子可能不具备完好的处分权，所以其收益受到不少限制，市场对于农村自建房屋估价也是缺少实务操作经历的...
自建房拿证的时候怎么计算面积的?
答：答：按《房产测量规范》计算建筑面积：1楼面积=10*9=90平方米 2楼面积分为两种情况，全封闭阳台二楼面积=10*10=100平方米，未封闭阳台二楼面积=10*1*1/2+10*9=95平方米 3楼面积=10*9*1/2=45平方米 总面积：235平方米或230平方米 ...
房屋重置价如何计算?
答：房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者...
房屋重置价如何计算?
答：。基准重置单价只能代表一段时期平均的房产价格水平，而房地产的价值，由于其影响因素十分复杂，实际上是一宗一价，甚至一栋一价，房产实际价格要按基准重置单价及各种因素进行修正。为便于各宗房地产价格的评估，根据调查测算，设置了一套房屋基准重置单价、主要因素的调整系数和调整幅度方案。
资产评估中的容积率地价指数怎么算
答：资产评估中的容积率地价指数就是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。其计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如：当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数，是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均...
