贷款买房需要哪些材料

一、贷款买房需要哪些材料

新房二手略有不同
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2.1倍（通常2倍即可，如贷款金额较大收入证明意义就并不是很大了），比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。（您注意一下，是家庭名义）
买二手房：
以上证件就是少了一个购房合同，其他同上。

二、买房子贷款需要什么手续

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。6、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。买房贷款条件(1)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。法律依据《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。二、贷款买房需要的条件和材料(一)贷款买房需要的条件如下所示：1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

三、房产证贷款需要什么手续和条件

房产证贷款需要的手续和条件有：

1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意申请抵押贷款。

2、申请贷款，您需要愿意并能款。具有完全民事行为能力的自然人申请贷款需持房产证，贷款到期时的实际年龄一般

3、房屋的房龄（自房屋竣工之日起计算）贷款期限不得超过40年。房地产共有人承认其相关借款和担保法律责任。

4、抵押房屋的房产证未列入当地城市改建规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。在本市有常住地和固定住所源，并有按时偿还贷款本息的能力。

5、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可。

拓展资料

1）房产尺做证贷款流程：贷款人应向银行批准。银行审核通过的，贷款人应向银行提交房产证复印件及银行要求的其他材料；然后银行会评估贷方的房价，贷房价。然后我们需要签订一系列的合同。同时，贷方需要有相应的银行账户。如果没有，则需要立即打开。按有关部门穗态要陵族衡求办理房产证抵押登记。最后，银行会将贷款打入您的专户。至此，房产证办理贷款手

2）房产证贷款需要准备的材证件和户口簿。婚姻状况证明：未婚需提供未婚证明，离婚人员需提供配偶身份证、户口本、结婚证。贷款人收入证明。提供房屋产权证明。必须有抵押品，贷款金额与贷款利息之和不得超过抵押品估值的一半。有稳定工作或收入证明。

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买房贷款需要什么手续资料
答：买房贷款需要的手续资料：1. 身份证明：包括购房人身份证、户口本等。2. 收入证明：包括银行流水账单、工资条等证明购房人收入状况的材料。3. 征信报告：反映个人信用状况的重要文件。4. 购房合同及首付款证明：购房合同证明购房意向，首付款证明显示购房人的资金实力。5. 其他相关材料：如婚姻状况证明、...

银行贷款买房需要什么手续
答：若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...

按揭买房需要哪些材料?
答：1、个人住房借款申请书2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件5、抵押物或质押权利清单及...

按揭贷款买房需要哪些材料
答：法律分析：夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本；结婚证，离婚证或法院判决书单身证明2份收入证明；所在单位营业执照副本复印件；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的...

买房贷款需要什么手续和证件材料
答：买房贷款需要的手续和证件材料如下：1. 身份证明：需要提供有效的身份证、户口本等身份证明材料。2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等证明还款能力的材料。3. 购房合同或协议：提供与开发商签订的购房合同或协议。4. 征信报告：证明个人信用状况良好。5. 首付款证明：提供银行转账记录或其他证明已...

全款买房办理房产证需要户口本吗
答：无论是全款买房还是贷款买房，在办理房产证时都是需要户口本的。办理房产证时，身份证、户口本、婚姻证明是缺一不可的，已婚人士全款买房还可以只写一个人的名字。二、全款买房需要准备的材料 1、已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身人士：身份证、户口本、单身证明。三、贷款买房...

贷款买房子的手续有哪些
答：同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等);三、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度;四、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。办理个人住房组合贷款有哪些手续：(1)借款人需分别向住房公积金管理部门...

买房贷款需要哪些材料
答：买房贷款需要的材料有：1.本人及配偶的身份证、户口本和结婚证。2.申请人的收入证明及财产证明。3.购房合同及首期付款收据。4.银行住房按揭贷款申请审批表。5.资信证明，如学历证、银行流水、大额存单等。我们通过以上关于买房贷款需要哪些材料内容介绍后,相信大家会对买房贷款需要哪些材料有一定的了解,更...

办理买房贷款需要什么材料
答：法律主观：买房贷款需要的材料，具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括：1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的...

买房子需要什么手续
答：全款买房需要的证件。1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的 钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。