查我是卖方和买方签合同后买方应付我首付多少钱 你好，我和买方签了买卖合同，房子已经过户，我已拿到首付款，但...
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用。
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积 测绘费
50平方米以内（含50） 80元
50至100平方米（含100） 120元
100至200平方米（含200） 160元
200至300平方米（含300） 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
房屋买卖，我是卖方，签订合同时买方交了一万元定金，现在买方不想买该给我多少钱，而且已经过了交首付的~
按照法律，就得赔双倍的违约金
是不是以为买到房过完户房子就是你的了！其实不是住到房子你算万无一失了！只有拿到“房本”那才是真正属于你哦！那么对于二手房交易的来说，过户好之后需要多久能拿到房产证呢？
二手房办理产权过户环节：
第一步：签约
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。shzyqiyu88
第二步：核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
第三步：交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
第四步：登记
也就是办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第五步：贷款
对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
第六步：领取产权证
买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房过户后多久拿房产证？
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
...买方付订金后不买了,我应该怎么维护自身的合法利益? 我是卖方...
答：某某某（卖方姓名，加按手印）签收人：（买方签名）加按手印 如果对方拒绝签收，你就到邮局寄特快专递，并在“内件品名”栏中填写“房屋买卖合同催告通知书”，保留好底单做为证据，外加原房屋买卖合同就够了。如果通知因地址不实或对方拒收而被退回，则应当妥善保存且不能拆封，可在诉讼中作为向法庭...
我是卖方,现在买方付了两万定金,签了购房合同,现在买方不买了想要
答：当然不能退了。定金的目的就是防止反悔的。买方反悔，定金不退；如果卖方反悔，要双倍返还定金的。如果合同上有违约金的约定，违约金大于定金的，可以要求买方给付违约金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
采购合同协议书范本
答：1、卖方保证所提供的本合同标的物必须符合以上“质量标准”并符合国家相关的质量条款的规定,否则,若因产品质量原因给买方造成损失,卖方愿承担相关的经济与法律责任。2、 如标的产品被运至现场后,买方或有关单位认定标的质量不合格,卖方须无条件地将产品运回,在使用过程中如果因产品质量问题而导致任何损害,则卖方无...
中介卖房,签合同后,买方反悔,我是否可以不退定金,并要求中介退还中介费...
答：而对于中介费，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么卖方者就应该在合同成立以后“平均负担”中介费，那么具体就要看是否有这样的限定，并且也要看“买方反悔”是在哪个阶段，如果在取得联系之后反悔的，一般中介服务视为已经完成，就不再好主张返还中介费了。这个从根本上取决于对应机构的商业模式...
我是卖方,但买方违约了,她是贷款买的,首付已经给我了,现在该怎么办
答：1.询问银行不能放款的原因，要求银行给出大致放款时间；2.与卖方沟通，说明原因。耐心等待一下，如果贷款审批通过，已经签署借款合同，银行会放款的。
签订了买卖合同,签了收据,但是买方没给我钱(我是卖方),请问我怎么办才 ...
答：签了收据，如果没有特别注明收款方式，那就是表明你已经收到了该笔款项的现金，如果你已经发货给他，他赖皮的话，你可能很难证明没有收到他的钱。所以，签收据时要针对实际情况进行备注。否则，很被动。你现在可以暂缓发货，等他的款到之后再发。
买卖双方 中介签订二手房买卖合同后,买方不经中介自己找人联系银行贷 ...
答：1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法追究买方的违约责任，故实际上卖方的风险不大。
国际货物贸易中的卖方和买方义务的一般规定
答：导语:下面我为大家整理了国际货物贸易中的卖方和买方义务的一般规定,希望对大家有所帮助,欢迎阅读! 国际货物贸易中的卖方和买方义务的一般规定 (l)预期违约和分批交货合同 公约第71条规定:如果在订立合同以后,另一方当事人由于以下原因显然将不履行其大部分重要义务,一方当事人可以中止履行义务:第一、对方当事人...
房屋买卖合同签订后,买方未按规定时间内付首付款,卖方可起诉认定合同...
答：房屋买卖合同签订后，买方未按规定时间内付首付款，卖方可以起诉认定合同无效，并解除合同。法律分析购房者未按合同约定，支付首付款的，会构成合同违约，当事人可以通过起诉的方式解除合同。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应...
作为卖方,与买方签了售房合同后又不想卖了该怎么办?
答：而且也签字了，合同生效。不卖的话算毁约，需支付违约金。最高人民法院关于贯彻执行《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
