什么叫得房率

指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积。

得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

但是不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。有些高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

扩展资料

1、公摊建筑面积

由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》相关规定

第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

第四条商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。

第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

参考资料来源：百度百科—得房率

参考资料来源：百度百科—商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

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什么叫得房率
答：得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成的。希望我的回答您帮到您，欢迎您的点赞和采纳。

什么是得房率?
答：得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

什么叫得房率
答：得房率指的是居民可以支配的面积。1.得房率指的是可供居民掌管的建筑面积与每一户建筑面积之比；2.多层的房屋的得房率通常是88%，高层的房屋得房率通常是72%，办公大楼则为55%。很多人对得房率存有着误解，觉得得房率越大，自个住的越舒服，然而并不是。假如得房率太高，公用部位的面积相对而言便会减少...

什么叫得房率
答：得房率是房地产行业中常用的一个指标，它是指在预售房屋中，实际销售的房屋数量和预售房屋数量的比例。通俗地说，就是开发商卖出的房屋数与总房屋数的比例。得房率是衡量房地产项目销售情况的重要指标，它直接关系到开发商的收益和项目的盈利情况。得房率的高低不仅是开发商的关注重点，也是购房者关注的重点...

得房率是什么计算出来的?
答：得房率一般是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（“公摊面积”）。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55 什...

什么叫建筑面积,什么叫使用面积.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际...
答：得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）公摊的面积越小，得房率越高；公摊面积越大，得房率越低。套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。得房率高...

什么叫做酒店得房率?
答：得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。比如说：现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

什么是得房率?多层和高层的得房率有哪些区别?
答：一、什么是得房率?在建筑设计师的概念上，得房率(建筑上叫使用面积系数)指的是套内使用面积除以总的建筑面积。这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。换言之，也就是说你要跟你的邻居合买这栋房子的公共部分，来摊抵大家的成本。二、住宅得房率一般在多少?一般来说，得房率的计算是：得房率=(...

得房率是什么?电梯房得房率一般是多少?
答：得房率的概念也许大家都比较陌生，其实我们把套内使用面积与房屋建筑面积的比率叫做得房率，即得房率＝套内建筑面积／套型建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。如何正确看待得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。通常，得房率在百分之八十左右比较合适...