买学区内二手房，孩子要上学，需要一些什么手续？ 想买套学区内二手房方便孩子上学，但是不居住只占学位，应该怎样...

1、不是买了房就能上名校，选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

2、学区划分并非一成不变，就近≠最近，孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。

3、注意学区房入读学校的落户时间要求，很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。

4、对房屋进行全面了解，不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的。如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。

学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.
具体看学校的招生简章，看看有没有落户年限等限制

学区房的对口区域中，对于此类情况，一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

学区划分并非一成不变，就近≠最近，孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，

我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区并不是永远不变的。一般情况下，名校周边的学区房比较多,教育部门会根据最新的情况对入学状况进行微调。学区划分会影响有入学需求的购房者。因此，小编建议家长在购买学区房之前,要先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关的部门了解最新的招生政策。尤其是处于交界区的学区房，更是要询问清楚，如果出现了失误，孩子的上学就会出现问题

购买了学区房，孩子还要什么条件能入学~

　　无论如何，研究区的房屋的性质注定是有些人批评高温但泡沫不太多，而另一些人则急于购买。在新乡，由于优质学校的分布和市场住房供应的发展，越来越多的人会选择购买二手房。然而，由于手续复杂、住房情况不明、财产纠纷遗留问题、合同陷阱等因素，为学区购买二手房的儿童可能无法顺利入学。

　　二手房购买的盲区整理如下，希望您在今后的购买中能多加注意，以免掉入陷阱。如果你不说坏话，你会耽误孩子上学的时间。
　　过户时要小心“钉子户”。
　　所有权转移是买房的关键一步。你知道，从法律上讲，只有你在产权转让后才拥有房子，卖方不转让所有权。
　　出售二手房时，有下列情形之一的，不能办理所有权转移:无产权证的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、有关部门查封的房屋、注销抵押的房屋、非法冻结产权的房屋、出租的房屋。



　　除了上述情况，购房者的所有权成功转移也容易忽视家庭与房子挂钩的问题，导致自己的房子与别人的账户挂钩。
　　首先，我们必须在买房前了解住房账户的状况。购房者可以要求原业主将房产证等相关文件带到房管部门、公安户籍部门等渠道，了解该房屋是否经历过多次交易，有多少人在该房屋上登记，是否已经迁出。

有必要在采购合同中明确包括“开户时间”和“违约责任”等条款。开户时间是合同中的一个重要条款。一旦卖方违约，买方可以终止合同，并要求对方承担违约责任。

二手学区房可以上学吗
答：二、购买二手学区房要注意什么1、注意户口购买学区房的主要目的是小孩上学，究其原因还是户口问题，因为学校招生是针对就近的、有户口的适龄儿童，户口迁入到学区房内，就能具备相关的入学条件，所以买房前要保证原户主将户口迁走了才行。2、咨询入学信息学区房的学区规划并不是固定的，若是生源多，或者有...

想买一套二手学区房方便孩子上学,需要提前多久购买才能有学位?_百度...
答：、“如果是同一套房子的话，学生入学,要相隔5年以上”。还要注意一些特殊的情况，前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。

我买的二手房,读书需要原来业主的一手购房合同,那个业主也是买的二手房...
答：可以到当地城建部门或者不动产登记部门调取看看。

学区房及对口入学注意事项
答：“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。也就是说，家长们在购买学区内二手房的时候要格外注意该户...

买二手房孩子上学报名,要卖家的户口本吗?
答：这个不需要，但你要注意，很多地方对二手房入学要求有时间限制，比如必须提前一年以上时间购买才能就读等。你要早点去打听。还有不少地方有三证合一的要求。即施教区内孩子应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证三者一致。其中“实际常住”非常重要，也就是孩子在入学报名前就需要...

买了二手房没过户孩子上学
答：法律分析：现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房...

二手房对小孩上小学有影响吗?
答：现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。二手房对小孩儿上小学是没有什么影响的 ，这和新房的待遇是一样的 。但有的地区要求必须得过户三年...

学区房满几年,家长有要求吗
答：有要求。并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学。