二手房不满五年，房主两套房子，我首次买房50万买的交多少税 海南乐东两套房契税2017我买的是二手房，房主有两套.，房子...
二手房买卖需要交纳的税费是：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
首次购买不满五年的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
你好
首先各地费收不同
这个是没有标准答案的
具体可以去当地房管局咨询
满意请采纳
谢谢
我买第二套房子，买的是已经满五年的二手房，怎么交税用不用交20%的那个税？~
20%的属于个税，由卖方缴纳，买房房屋若不满五年或不是唯一房屋需要缴纳，按全额的1%（北京地区按差额的20%），普通住房满五年唯一住房减免；其他根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，详细如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税（非首次03%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%（北京地区按差额的20%），由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
买二手房东有两套房子但已满5年我要交多少税
答：原房主有两套房的二手房出售，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方...
我哥要用我的名字买二套房,过几年再过户到他名下。对我以后买房 有影响...
答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...
...第二家 现在我从第二家手里买房 房子不满5年 还有公积金贷款
答：由于第二家没有过户，那你过户是可以是直接和第一家签买卖合同，这样只需要经历一次过户 营业税和个税只要缴纳一次就够 是否要缴纳20%获利差额部分的个人所得税，要看卖房子的人是不是有二套房及以上套数，如果有是一定要缴纳，如果是唯一住房，满5年可以面交营业税和个人所得税。营业税5%和获利差额...
不满五年的二手房交易税费包括哪些?不满五年的二手房交易税费的内容
答：现在很多人买房的时候可能会考虑购买二手房，尤其是五年以内的二手房。房主因为个人原因，将使用了五年都不到的房子进行转卖，这时候买来就比较合算了。一方面，使用了五年还不是很旧，按房子使用年限来看，几乎算得上是新房了。另一方面，价格却更加便宜。进行不满五年的二手房交易是需要税费的，今天小编...
二手房满二不满五交多少税
答：、支付首付款；6、产权过户；7、领取房产证，每月还贷。综上所述，二手房在进行交易的时候需要缴纳一定的税费，但是在时间方面不同的时间收取标准也是不一样的。目前对于二手房以五年为时间节点，那么满两年未满五年，需要缴纳增值税，印花税，契税以及个人所得税。【法律依据】...
天津购房,房主过五年有二套,我需要多支付多少税钱
答：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房...
我有两套房,房子都在我名下,我想出手一套满五年的房子,是?
答：这个是不可以的，因为你名下已经有好几套房产，不符合满五唯一的标准，所以这个税率应该会很好。希望能帮到你。
我想买一套二手房,但是房子不唯一,不满五年,对买房人有什么影响?_百度...
答：房子的房产证不满5年，买房者是需要多交税的。你买的房子不是第1套。可能是第2套或第3套了，如果是第2套没有超过一定的面积，你可以不用多收税，如果超过了就得多收税了。所以你这可能有两项多收税的理由，一房子没满5，第2房产不唯一。打字不易，望采纳。
准备买二手房,房主因为有两套房,现在他想把房子转到儿子名下!算不算...
答：算！只要他把名下一套房产过户给他儿子，自己名下只有一台房子，前提是他儿子是成年人！因为界定二套房是以家庭为单位的，如果他儿子未成年那还是有一家人，属于白忙活。还有就是，他以什么方法过户给他儿子那套房产？赠予还是买卖？！他都要承担税费，赠予的话他儿子以后要承担全额房价20%个税。买卖...
我有二套房子,第一套房产证已满5年,第二套房房产证1年,我想把第二套...
答：可以，也就是营业税高一些，如后（1）、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(2)、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(3)、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(...
