外国户口在中国买房子办房产证需要什么手续? 我有身份证户口谱可是老公是外国人我想在中国买房子的话？房产证...
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
2、在中国没有住房；
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
3、 复印件；
4、商品房买卖合同；
5、 商品房购房发票；
6、土地证复印件（加盖红章）；
7、商品房销（预）售许可证；
8、房屋竣工验收合格证明；
9、有车库或阁楼应提交规划证明；
10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
11、 房地产权证明；
12、 房屋地址门牌证明；
13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》；
2、 卖方身份证原件及复印件；
3、房屋买卖合同；
4、房屋评估报告；
5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
有英文材料必须经过翻译公司翻译。
外国人在中国买房手续 华侨、港澳台同胞、外国人在中国国内购买商品房时只能购买用外汇支付的外销商品房。 结合国家和北京市有关规定，就买方在办理外销商品房预售、预购登记手续时应提交什么文件做一个介绍： （1）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，由本人亲自办理手续时，买方应出示其有效的护照、港澳台同胞回乡证或身份证件。 （2）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，但本人不能亲自到市房地局办理手续时，如果买方在中国，买方可以提供经国内公证机关公证的委托书，委托他人办理，如果买方在国外、港澳台地区，买方可提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人办理。 （3）买方为国内企业（港澳台企业除外）时，买方应出示有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证或法定代表人签字并盖有公章的授权委托书。 （4）买方为国内非企业的组织时，买方应出示该组织按规定登记注册的文件和其上级批准购房的文件。 （5）买方为香港、台湾企业时，应出示该企业有效的注册证书、登记证书以及董事会或该企业权力机构关于决定购房和授权签约人等内容的决议。香港企业提供的上述文件经司法部委托的律师办理公证后为有效文件；台湾企业提供的上述文件经台湾公证机关办理公证并经北京市公证员协会传递后为有效文件。 （6）买方为外国企业时，应出示该企业有效的注册证书、登记证书以及董事会或外国企业权力机构关于在京购房和授权签约人等内容的决议。上述文件经企业注册所在国公证人公证，并经该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证后，方为有效文件。 (7) 在办理外销商品房预售、预购登记手续时，如果外国企业、外国公民的证件、文书是外国文字书写的，应同时附交经公证和认证的中文译本。这样每一个外国企业、外国公民都有其对应的中文名字。在外销商品房预售契约中买方一栏应填写中文名字。 外销商品房产权证的取得 购房者取得房屋所有权证和国有土地使用证的前提条件是发展商必须首先取得房屋所有权证和国有土地使用证。发展商在已出让地块上开发的房地产项目竣工并取得竣工验收合格证书后，到北京市房屋土地登记事务所申请房地产权属登记，提交证件并填写表格，凡符合有关规定手续的，即可领取房屋所有权证和国有土地使用证。其后的程序是： 一、到交易部门缴纳税费并取得卖契 领取了房屋所有权证和国有土地使用证的发展商与购房人一起到北京市房地产交易所缴纳有关契税、手续费，取得卖契后，到北京市房屋土地登记事务所申请办理房地产权属登记。 二、办理房地产权属登记应提交的证件及填交的图表 1.房产卖契； 2.北京市外销商品房预售契约或买卖契约； 3.有效的身份证明； 4.代理人应提交有效的授权委托书； 5.填写北京市城镇土地使用权登记申请、审批表及北京市房屋所有权登记申请书或房屋产权登记书； 6.必要时要绘制北京市城镇房地产权属位置示意图、填写房屋状况表、北京市城镇房地产权属四至表； 7.登记部门认为确权需提交的其他有关文件。 缴纳登记费领取房屋所有权证及国有土地使用证 北京市房屋土地登记事务所在对购房人提交的证件、图表进行初步审查后收件，一般在三个月之内进行实质性审核，报北京市房屋土地管理局和北京市人民政府，批准盖章后，购房人缴纳登记费，即可领取房屋所有权证及国有土地使用证。
记得采纳啊
之前在中国买了一套房，现在本人户籍是外国，怎么办理房本~
携带你的外国居民身份证件及购房合同、购房发票，还有房屋维修基金的缴费发票，到房屋所在地的便民服务中心办理。如若是按揭房，应先与售楼中心或者与银行联系。如此而已。
房产证办理一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
委托开发商或代理公司
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证。
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4．索要缴纳税费的正式发票。
需要的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.所需材料
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
办理房产证需要什么材料?
答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明...
办房产证要户口本吗
答：一、办房产证需要户口本，但根据房子不同情况还需要其他材料，具体如下：1.一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表； 2.二手商品房：需要双方提供身份证明、户口本、...
办理房产证需要带哪些材料?
答：(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场,不可代办) 3、当购房人为单位,准备的资料如下: 营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 扩展资料: 房产证(Premises Permit)购房者通过...
去办房产证需要什么手续
答：去办房产证需要什么手续1 1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等...
一手房子办理房产证需要什么费用
答：一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收；2、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额...
办理房产证为什么需要结婚证或离婚证书?
答：办理房产证需要结婚证或离婚证书，是因为房产是以家庭为单位来办理的，如果结婚，爱人名下有房产买房子的时候就要按照二套房政策走，如果离婚了，就可以按照首套房走，所以证件是必须要有的。为了节省时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。房产证办理流程：1、提供所需材料；2、进行产权...
贷款买房办房产证
答：若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料: 1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2、购房合同书(正本)。 3、契证有复印件。 4、...
业主买房子需要户口簿吗?
答：二、办理房产证的手续 1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，...
买房子需要户口簿吗?
答：购房子是需要户口本的。全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚：身份证、户口本，单身证明。贷款买房需要的证件：已婚：结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公...
