现在想买一套二手房，除了房价谈妥之后，还有什么费用 首次买一套二手房，除房价30万外我还需缴纳其他什么费用？
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
买一套二手房，除了房价外，还要付什么费用吗？~
1.如果是首套，买的房子90平米以下，契税完税证 评估价钱X1%；
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，
3.营业税及附税，如果你是首套，卖家房子上了5年。免税。
4.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（评估价X1%），是唯一免税
6.图纸资料费 20元
7.交易登记费80元
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元
9.土地转让费1%（评估价X1%）
10。贷款的话还有评估价X0.5%的评估费，不贷款免评估费
要交的税有：契税(如果首次购房一.5% 二套是三%) 营业税：（一四0方一下满五年免费，未满五年5.陆%，一四0方以上满五年差价的5。陆%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是一%
二手房买卖
答：购买二手房 看房、选房的“十看十不看” 如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。 不看白天看晚上 入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。
通过中介买房应注意什么
答：1、要委托有相关资质的中介机构；2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；3、中介合同要写明违约责任、救济方式；4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就...
现在买房是不是合适的时间?
答：实际上，我更推荐购买二手房，因为二手房的质量和园区环境都可以得到保证。除了像万科这样的知名开发商，还有哪些开发商能够保证房屋质量呢？其次，投资购房目前并不是一个合适的时机。如果计划投资购房，建议还是不要急于行动。以我所在的省份为例，除了沈阳和大连的房价相对稳定，其他城市的房价整体上没有...
买二手房需要注意什么
答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
请问我想买个二手房,!此房13年房龄,面积78.3平米,房产证,土地证齐全...
答：这房子是五年内的新房子，契税比较高。是评估价的7，6%，要慎重。将好过户费由谁负责。
...买一套二手房:房产证已经十年,面积80,房价20万。过户费总共需要多少...
答：4.交易登记费80元，5.图纸资料费20元 6.营业税及附税 ，房屋满5年免税。7.买房如果要贷款，还有评估费是评估价X0.05%。外加担保金，这个多少不清楚。要是不贷款一次性付清的话。全免。8.卖房方要是出售的是唯一产权房，免税。要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的税。除了个人所得税、营业税...
购买二手房时,应如何与中介协商中介费
答：2. 降低房产价值：中介费用会将房产的总成本提高，这也意味着卖家可能会设法获得更高的卖价以弥补成本。这样一来，买家可能会需要支付更高的房价，这对购房者显然是不利的。3.购房市场条件：中介费通常在购房交易中是买卖双方各自承担的。如果市场供需平衡或供应过剩，购房者可能会面临更多的选择，从而有...
沧州房产中介哪个好?想买个二手房,不知道哪个中介靠谱,有知道的朋友...
答：b 如果你买二手房时，价格谈妥、合同签好，你是不是就觉得一件大事完成了，可以安心了？事实证明不是这8样的，往往这个时候才需要谨慎，因为卖家万一反悔，你就前功尽弃了，当遇到卖家“反水”，作为损失方的买家们，你应该怎样做保护自己的权益呢？ o 垫付的钱要写“定金” 9 一般地，二手...
二手房购买成本除了房子本身还应该算什么?
答：在房价一路高升的中国，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手最好。例如，一个要价120万元的5年的经济适用房和一个要价128万元的5年的普通商品房，肯定后者比前者成本低，因为前者还要负担给政府的综合地价款。
