老人在去世以前跟别人说过房子给儿子但没写遗嘱 老人想将房子留给儿子，是写遗嘱还是赠与更好？

　　须区别对待，如果是老人平时所说，而没有履行相应的手续与交付，视为老人的随语，无有效力；如果是老人在病危或临终前的表示则视为口头遗嘱，如果有两个以上的具有证明能力的人作证，即产生法定效力，应属于老人的遗赠了。

　　口头遗嘱，是指略式的口授遗嘱或特别的方式之遗嘱，由于具有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证等缺点，各国对口头遗嘱的条件予以严格规定“遗嘱人在危急情况下”，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　口头遗嘱的设立条件：

　　（1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。

　　（2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

　　口头遗嘱见证人条件根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：

　　（1）无行为能力人、限制行为能力人；

　　（2）继承人，受遗赠人；

　　（3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

　　口头遗嘱的实质要件：

　　口头遗嘱实质要件

　　（1）立遗嘱人必须有遗嘱能力，即在立遗嘱时必须具有完全行为能力。

　　（2）立遗嘱人的意思表示必须真实。

　　（3）遗嘱的内容必须合法，如必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额，遗嘱不得处分他人的财产。

　　无效口头遗嘱：

　　（1）无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

　　（2）遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

　　（3）伪造的遗嘱无效。

　　（4）遗嘱被篡改，篡改内容无效。

　　（5）遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额，对此种遗嘱须在扣除应当保留的份额后按照遗嘱分配遗产。

可以让其作为证人进行公证

有二个以上能证明老人说过的。才有效

老人随照看了，房子归谁。遗嘱除外

老人生前想把房子给小孙子但是现在去世了没有遗嘱怎么办~

　　按财产继承法继承。
　　我国《继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人; 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失了继承权时，再由第二顺序继承人继承。在同一顺序的继承人中，没有先后顺序，一般情况下都均等的分割遗产。
　　以上是法定继承，遗产继承优先于于法定继承，如果你们能找到你叔叔生前所立的书面遗嘱，则按书面遗嘱继承。如果只有口头遗嘱，则有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：
　　（1）遗嘱人必须是处在情况危急时刻；
　　（2）遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力
　　（3）应当有两个以上的见证人在场见证；
　　（4）遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
　　上述四个要件缺一不可，不具备该四个要件的口头遗嘱当属无效遗嘱。

写遗嘱将来要交遗产税，赠予则要交个人所得税。都不是很合算。建议按二手房交易方式处理，只需交契约税，交易税，没有多少钱，再说了，可以将交易价格压低点，交得税费就更少了。
说真的，对老人重男轻女的思想不敢恭维，四女不及一子，本人不相信。

农村的房子,分房时分给了儿子,但房产证没有改名字,父亲去世后,该...
答：我不是特别了解农村的房屋是按照。商品房还是宅基地去算的，一般来讲，如果说商品房的话。在分房的时候给了儿子，并且有书面证据或者是有一个或多个与本事情无关的证人来作证表示这套房子确实已经。由房主分配给了儿子的话，那是可以按照口头遗嘱去分配这套房子的，但是如果没有任何证据证明，这套房子...

老人口头承诺给小儿子一套房,自家在场有效吗?
答：从法律角度讲，如果确实存在老人口头承诺，给小儿子一套房这件事情，且当事人都承认的情况下。因为小儿子已经过世，就会涉及一个财产重新分配的问题，老人，小儿媳妇和他们的孩子，都应该分得这套房子的一部分，为了家庭和谐，建议协商解决。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助...

老人去世他的房子过给儿孑要交税吗?
答：老人去世房子过给儿孑是要交税的。法律分析根据相关法律规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的个人无偿赠与不动产登记表，税务机关或别的征收机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，在个人无偿...

老人留下遗嘱房子给儿子,可是儿子病世了,老人说这份遗嘱在她过世后还...
答：这份遗嘱现在还待产生法律效力。若她不改变遗嘱，去世的话，则所留遗产应当由儿子的继承人代为继承。

户主去世,房产怎样过户给子女?
答：一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。二、继承过户流程 （一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续...

我奶奶去世,姑姑说是立了遗嘱,要把房子过给他孩子,可是为何还要叫姑姑...
答：公证处做遗产公证，需要所有的遗产继承人全部到场同意，或者所有的遗产继承人签署放弃遗产的声明，从你的情况分析看，你奶奶的遗嘱应该事先没有做过遗产公证，现在需要作遗产公证。因为姑姑的哥哥也是奶奶的遗产继承人，所以公证处叫姑姑的哥哥去做公证，目的是为了要姑姑的哥哥签署放弃继承的说明。

张少华去世前跟胡歌有一番谈话,500万遗产不给儿子留半分钱,到底为何...
答：参加过《娘道》和《勇敢的心》的演员于毅也给了这位老艺术家很高的评价，说张少华是合作期间自然的戏剧精华，基本不会经历一两次。我们都知道张少华老师当演员多年，勤勤恳恳，手里应该存了点钱。但她去世后，并没有把积蓄留给儿孙，而是向武汉捐款500万元。她留给儿子的唯一东西是她去世前住的老房子。

老人房产在生前或去世后过户给儿女,有什么不一样的吗?
答：老人去世后，孩子们凭老人的意愿到房产管理处办理过户手续。如果老人生前没有立遗嘱，死后如何分割财产就成了孩子们的难题。老年人死亡前后向子女转移财产的性质不同。转让只能在死前赠与或者变卖，死后转让属于财产继承，包括遗嘱继承和法定继承。老年人生前将房地产转让给子女，是老年人通过赠与、出售等方式...

如果老人生前已经将房子过户给其中一个子女(其他子女不知情的情况下...
答：你好，该房屋并不属于遗产，其他子女没有分房的权利，老人生前将自有房屋过户他人，属于其对自有财产行使处分权，其他人无权干涉。