按揭买二手房卖方怎么收钱？ 请问二手房贷款卖家是怎么收款的
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
大概情况就是先交定金给你，等对方贷款批下来双方去银行面签，还有第三方资金监管；
具体讲。在有担保的情况下，银行先审批通过之后，再办理过户，然后将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户；
在无担保的情况下，银行先审批，通过之后，再过户办理买方房产抵押，抵押办完后，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！
有担保的情况：
银行审批通过之后，
过户
将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！
无担保的情况：
1.银行审批通过之后，
2.过户
3.办理买方房产抵押
4.抵押办完后，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！
先评估过户，把首付交清，然后准备资料去银行签贷款，等放贷后就把所有房款给房主了。
二手房按揭 卖家怎么收钱~
二手房按揭 ，卖家收钱的方式要分情况。
二手房按揭买房有担保的情况下，卖家收款的流程是：
（1）银行审批通过之后，
（2）过户
（3）将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！无担保的情况：
二手房按揭买房无担保的情况下，卖家收款的流程是：
（1）银行审批通过之后，
（2）过户
（3）办理买方房产抵押
（4）抵押办完后，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！
现金跟卡收取混合收取。
合同价跟实际成交价存在差额，差额部分买家直接用现金或者转账方式支付卖方同时合同价格（资金托管价格）采用卡支付的方式，在买家缴税、领取新产权证的后买家凭借《资金托管协议》、个人身份证、银行卡到房管局资金申领窗口申领托管资金。
二手房卖买具体流程是怎样的? 二手房卖买如何交税?
答：领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。二手房卖买如何交税?买方 1交易手续费：建筑面积*3元/平方 2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗 非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 ...
揭二手房买卖中介四大陷阱 中介费该怎么收?
答：三、手房中介费收取如何规定 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间...
请问买二手房的所有手续费怎么算啊
答：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税...
买二手房买方和卖方各需要交哪些税?
答：②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间...
二手房交易买卖双方税费怎么算
答：一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2...
二手房买卖双方的费用是怎么算的
答：二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您...
二手房交易流程是什么?交易税费怎么算
答：二手房屋因为性价比高的原因，多数的家庭在买房子时候会考虑选购，毕竟二手房屋价格便宜，居住功能却是一样不少。购买二手房的话要注意具体的办理流程和税费的问题，那么二手房交易流程是什么二手房交易税费怎么算?咱们一起了解下吧。二手房交易流程是什么?1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房...
国家规定二手房买卖中介费应如何收取
答：很多卖二手房的房主都因为怕麻烦而将自己的房子挂在二手房中介公司，而想要买二手房的人也因为怕麻烦也会将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他们却不知道，怕被骗但也怕麻烦，尤其是当提及买卖二手房中介费怎么算的时候，绝大多数人较为迷糊，一头雾水，那么买卖二手房...
现在二手房交易税怎么收的?
答：2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4. 登记费：工本费80元，共有权证:20元。5. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6. ...
卖二手房对方按揭怎么收钱
答：4、银行放款至卖方账户：一旦贷款获得批准，银行会将贷款金额直接支付到卖方指定的账户中。这通常是在办理完房屋过户手续后进行的。5、尾款支付：如果购房合同约定的房款总额减去首付款和银行贷款后还有尾款，买方需要在过户前或过户时支付给卖方。尾款的具体支付方式和时间也会在合同中明确。卖二手房注意事项...
