青岛市二手房过户哪一方交维修基金 二手房交易中的维修基金是交给哪个
住房维修基金,有两种情况：
原房主和买家两人一起,持身份证,户口本,办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门,办理住房维修基金过户手续,把原房主住房维修基金更名为新房主,不需要再缴纳,只是更名;
原房主凭上面说的证件手续两人一起到缴纳住房维修基金部门,办理原房主退钱手续,注销原房主住房维修基金账户,然后新房主去缴纳自己名义住房维修基金。
维修基金，是购买一手新房时候，有买家一次付清的。
购买二手房，不需要缴纳住房维修基金，不需要办理过户维修基金。
维修基金，是购买一手新房时候，有买家一次付清的。购买二手房，不需要缴纳住房维修基金，不需要办理过户维修基金。
买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。
买房交
关于二手房买卖的维修基金应该有哪方交~
之前业主缴纳过的一般直接过户给下家，之前没缴纳过双方协商解决。下图参考：
二手房过户，不需要再次缴纳维修基金。
过户完毕房产证，可以买卖双方到住房所属物业部门，办理维修基金的过户手续。
二手房过户时需要缴纳维修基金吗
答：二手房过户时不需要缴纳维修基金。住房维修基金，是购买一手新房时由买家缴纳，然后才可以办理房产证。只需要缴纳一次。作为二手房办理买卖过户，不需要再次缴纳住房维修基金。可以在住房房产证办理完毕过户之后，买卖双方再一起去办理住房维修基金的过户手续。
二手房维修基金买方应该付给卖方吗
答：二手房一般没有维修基金。只有一手房会有，不需要给卖方维修基金。维修基金，又称"公共维修资金""住宅专项维修资金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
二手房过户需要缴纳房屋维修基金吗
答：购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。
二手房老房子维修基金没交办理过户时是买方交还是卖方
答：（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担...
二手房交易维修基金怎么算
答：法律主观：想了解二手房过户维修基金怎么算，建议你先了解一下相关的知识。商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护...
二手房过户,公共维修基金怎么办
答：一般之前缴纳过直接过户给下家，之前没缴纳过的双方协商解决，下图参考：
二手房过户需交房屋维修基金吗
答：二手房过户不需要交维修基金。1.维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护...
二手房过户买方需要交维修基金吗
答：不需要，过户就可以。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利...
买二手房需要交维修基金吗
答：接下来小编就简单的给大家介绍一下。买二手房需要交维修基金吗1、 买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则，通常住宅转让时，维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。2、如果卖家想要买家承担维修资金，可在购房合同中约定好相关条款。如果过户后业主...
二手房需要交维修基金吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】有些购买二手房的朋友发现，在跟房主商量好相关事宜后，却发现还需要缴纳房屋维修基金。那么二手房需要交维修基金吗？二手房需要交维修基金吗：通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况...
