在中介买房签合同该注意什么? 买房后的生活是一种什么样的体验
二、通过中介购买二手房的10大注意事项：
1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。
2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。
8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。
9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。
与中介公司签订合同涉及的问题比较多，一是中介公司的服务范围及性质，确定服务范围之后的权利与义务，包括的内容比较多，根据具体的服务范围而定，如提供信息、代办过户、代收房款，交付房屋等。
晓房认为，主要注意应以下几个方面，仅您参考：
(1)如何约定定金。
(2)如何约定差价的问题。
(3)如何约定交易不成或解除合同后的中介费问题。
(4)如何约定办理各项事项的时间。
(5)如何约定转付房款的时间。
(6)如何约定中介公司给一方造成损失的赔偿。
在与中介公司签订合同的时候要约定清楚如果因为中介公司产权没有查询清楚等原因导致合同无效、无法成交或被诈骗、查封、抵押无法办理过户等原因给一方造成损失的，则中介公司应先行赔付。赔付的数额至少应相当于一方的损失。
上海资深房产经纪人裴如亮答复：
1、上家是在银行有按揭贷款的，这不影响你签定房屋买卖合同，对房屋产权交易过户也没上面影响，但前提是在产权过户之前上家需将贷款还请，才能正常办理产权过户手续；
2、8W应该是在签定买卖合同之后再给上家的，而不是在签合同之前。合同里应约定好房款的付款时间和每次付款的数额；
3、买卖合同里还应注意写清楚上家不按时交房（含产权过户）的违约责任、交房的时间、产权过户的时间；
4、正常的房屋交易流程要到房管所或房地产交易中心办理房屋产权过户手续的，公证是代替不了过户手续的，你应当向中介了解清楚；
5、每次付款给上家后都要上家出具收款收据；
6、缴纳税费的时候可以由中介代为申报，但自己也一定要看清楚，不要多报或误报了；
7、上家卖这套房屋的产权应当是清晰的，在签合同之前要中介陪同到房管所查询清楚，除贷款外，应当是没有任何权利限制；
应当注意的就是上面的这些了。
买房前和买房后的生活有什么区别？~
买房前和买房后的生活其实一直有很大区别的，买房前其实你就会一直担心，如果这个房子到期了怎么办？然后就会一直担心，如果这个房子到期了怎么办？可是再买房之后，这些问题就完全不用担心了，因为这个房子属于自己的，自己已经有一个落脚之处，不会担心被房东或者其他人赶走，也不会有别人打扰到自己的生活，所以说，这就是买房前和买房后的生活最大的区别。
2010年买了复式店面，现在居住并做生意，很知足，感谢当时托一把的亲朋！
签订房产中介居间合同时应注意哪些问题
答：法律主观：买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式...
与中介签房屋买卖合同需要注意什么
答：与中介签房屋买卖合同的注意事项具体如下：1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等；2、详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要...
签房产中介合同要注意什么?
答：法律分析：1.了解房地产中介机构的资质、服务质量、信用程度等；2.细读中介合同内容，尤其注意服务内容、中介责任范围、中介费用及支付时间、违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中...
与房屋中介签合同注意什么
答：法律分析：1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、 选择正规中介机构。一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市...
买房与中介签合同注意事项
答：和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产...
签订房产中介合同应该注意哪些
答：签订房产中介合同注意事项：1、合同中房屋的价款、佣金以及其他相关费用注意审查清楚。2、合同中的交房时间、条件以及房屋需要缴纳的相关费用需要明确清楚。3、合同中的违约条款以及救济方式等相关条款需要标注明确，特别是违约金、订金以及赔偿金的计算和给付方式要明确约定好。购房合同中的陷阱有哪些 1、偷梁...
签订房产中介合同注意什么
答：第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记。签订房产中介合同注意什么相关文章：★ 签购房合同时应注意什么手续 ★ 房地产合同注意事项 ★ 房屋买卖中介合同协议 ★ 二手房购房合同需要注意哪些事情 ★ 房产中介...
与中介签合同要注意什么
答：1、签合同时最好全程录音，找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印，注意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致，仔细核对。根据《民法典》第...
与中介签合同要注意什么
答：法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列...
签订中介合同要注意什么?
答：签订中介合同要注意以下几点问题：（一）、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。（二）、买卖双方在委托他人办理房...
