我要贷款30万，用商业贷款还是住房公积金贷款比较合适？ 我已购房，支付首期后要贷款30万，按贷30万元计,用商业贷比...
商业贷款：
等额本息还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3204.01 元
总支付利息 84480.79 元
本息合计 384480.79 元
等额本金还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3787.50 元
每月递减：10.73 元
总支付利息 77893.75 元
本息合计 377893.75 元
公积金贷款：
等额本息还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2931.57 元
总支付利息 51788.50 元
本息合计 351788.50 元
等额本金还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3312.50 元
每月递减：6.77 元
总支付利息 49156.25 元
本息合计 349156.25 元
当然是公积金贷款合适了。虽然现在商业贷款7折后跟公积金贷款利率差不多，但是政策这些东西，可能今年是，明年就不是了，所以还是选择公积金比较好。
当然是公积金比较好了，利率也更低些，如果能用公积金贷款的话尽量公积金。
当然是公积金贷款合适了。公积金贷款的利率低。5年以上公积金贷款利率是3.87%，按揭贷款5年以上基准利率是5.94%，下浮30%后的利率是4.16%。
具体差多少，要看您贷多少年了。
当然是用公积金贷款好,因为公积金贷款利率较低.五年期以上公积金贷款利率为3.87%;商业贷款5年期以上基准利率为5.94%,第一套个人住房优惠7折后,利率为4.158%,比公积金贷款利率稍高.缺点是公积金贷款办理时间比商业贷款时间长,少则一个月,长则5-6个月.
以30万,20年商业优惠贷款利率与公积金贷款月还款额比较
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
30万,20年(240个月), 月还款额:
[300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
说明:^240为240次方
现在五年以上商业贷款利率5.94%,第一套住房七折优惠,月利率为5.94%*0.7/12=0.3465%.
30万,20年(240个月), 月还款额:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
公积金贷款比商业贷款月少还:1843.01-1797.46=45.55元
买房贷款用商业贷款好还是住房公积金贷款好~
您好，用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。
目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些
这个你上银率网的理财计算器区分别用公积金贷款计算器和商业贷款计算器计算一下就知道了，总共还多少利息以及每月还多少本金多少利息都有的，很详细
买房贷款用哪种贷款方式好
答：缺点：贷款利率高，总利息高。 组合贷款 优点：利息适中，商业贷款部分，采用商业贷款利息，公积金贷款部分，采用公积金贷款利息。由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，其贷款的额度比较高。 缺点：办理时间较长，因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押...
有什么办法能贷款30万
答：大部分情况下，贷款人的担保人都是自己的亲朋好友。如果贷款人无法偿还贷款，那么担保人需要承担同样的还款责任，并且贷款记录也是会同步在担保人的个人征信里的。因此并不是所有人都愿意为别人做担保贷款。以上就是对于“急用30万哪里可以贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！急用30万哪里可以贷 抵押...
我工资3500想贷款30万买房,为了以后嘛,请问大家什么银行好些?具体怎么...
答：贷款 1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产...
现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算?
答：房贷45万30年利率5.53每月还多少现在贷款买房的人其实是越来越多了，只要你去银行办理了贷款，那我们肯定就要按月的支付自己的月供。假设你的贷款总金额是45万，贷款的方式是商业贷款，贷款的时间是30年，那么我们每个月的月供金额应该是在3172元。 计算的方法其实并不是特别的复杂，首先要确认贷款的利率...
首套房,个人贷款选择公积金还是商业贷款
答：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是...
现要创业,贷款30万,银行贷款怎么贷?
答：需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。如果您有急用钱的需求，也可以考虑网贷，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费...
我想房产抵押贷款30万,那家银行有贷,利息最低.
答：二、我想拿个人房产抵押贷款30万，五年还清，不知道哪个银行利率最低，大概一个月还多少钱？请指点，谢？贷款本金:300000元 贷款年限:5年(60个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算 年利率:6.4%(月利率5.33333333333333‰)每月月供:5855.8元 总利息:51348.16元 ☆按照...
30万贷款用住房公积金贷款几年最合适
答：当职工有其他债务缠身时，再给予住险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。办理组商业性住房贷款的贷款期限必须一致。三、公积金贷款几年比较划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期...
房贷30万和公积金贷30万差别
答：在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。在首付比例上面，商业贷款一般是要求首付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛。在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款基本上...
贷款三十万需要什么条件
答：个人贷款3年龄满18周岁,且具有完全民事行为能力;用户有稳定的工作与收入;用提高担保人或者抵押物;能提供符合条件的半年内的银行流水;有常住户口或有效居住证明。试申请贷款30万,至于能最终的审核结果为准。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款...
