有房产证有贷款的房子怎么卖
除了房主偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
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贷款买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办
答：这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。4. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的...
贷款买的房子想出售有哪些流程
答：按揭就相对方便一点，在借款人还没拿到产权证之前，就可以先去申请办理按揭贷款了，然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。2、贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前，房子所有权不属于业主，违约了银行也是有权处理房子的。按揭是分期还款，只有还完了钱，房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系...
房产证有贷款能过户吗
答：房产有贷款的情况下可以过户，不过应当用买卖的形式办理过户，此时应当向房管部门申报成交价格，对于成交价格审核通过的，方可缴纳税费并正式办理过户手续。如果房屋所有人与第三人恶意串通损害债权人权利的，债权人有权请求确认该房产买卖无效。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭...
贷款买的房子卖掉那贷款怎么弄
答：贷款的房子怎么卖 可以通过这些方法卖掉在购买住房时很多人会办理贷款，不过很多人在贷款还没有还清的情况下就想出售房产，那么贷款的房子怎么卖呢？你在平时注意了吗？下面就给大家介绍卖出的技巧，让你快速卖出房产。贷款的房子想要卖出，这时可以办理转按揭，也就是借款人出售有贷款的房产时，可以经过...
有贷款的二手房怎么买卖
答：第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
怎样卖掉还有贷款的房子?
答：卖掉还有贷款的房子有三种方式，一是可申请提前还款，二是买方留尾款支持房主提前偿还贷款，三是转按揭。1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售 房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，...
房产证抵押贷款后还可不可以卖
答：已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：\x0d\x0a一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。\x0d...
我的房子是按揭贷款的,已经按揭4年多了,现在急需用钱想卖掉,要走哪些具...
答：如果要卖房子，您需要还清银行贷款，并拿回他项权证，到房产局撤销抵押登记后即可出卖。
贷款买房子后,可以再转卖出去吗?
答：很多时候我们在买卖房屋过程中，遇到不懂的问题，他们都能够给予耐心地解答。这都是因为他们，也可以从中收取到相应的中介费。如果我们没有委托中介公司，我想相应的服务效果，也就会大打折扣。所以在买卖房屋时候，一定要找一个靠谱的中介公司。二、赎回房产证，买卖房屋通过贷款形式购买的房屋，我们要想...
有房产证,供房两个月,请问现在可以卖吗?
答：一、有房产证，供房两个月，请问现在可以卖吗？房产证按揭两个月可以正常出售，只不过无论买方是全款购买还是贷款购买，在过户前业主都需要换掉之前的贷款，资金来源可自筹或跟买方协商。证不满2年，过户费较高。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1....
