房产证单独所有可以自己出售不? 房产证上只有一个人的名字，他就可以自行处置卖掉房子吗

可以。

如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

扩展资料：

注意事项：

《中华人民共和国城市物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：人民网-房产继承 这些事你不可不知

办理房产证，如果只写一位姓名，都会注明《单独所有》这几个字，。
这几个字意思不是说住房产权就属于房产证登记人一人，是为了防止你们自己在房产证上写上其他名字。
规定是，婚后买房，不管房产证写夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。
卖房子，需要房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，和房产证到房管部门和买家签合同办理过户。

如是婚后购买的，需征求配偶的意见，房子属于夫妻共同财产。
如是婚前购买的，房子是你的单独财产，那就随你便了。

可以，一人名字单独所有，一人到场过户就可以。刚刚办理过！

房产是单独所有的所有人可以卖吗?~

如果房产证只登记一人名字，住房房产证都会写着《单独所有》。这个意思不是指住房产权归登记人一人所有，是为了防止房主私自加名字在房产证。
如果房产是婚后购买，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有，夫妻一人一半。
处置婚后共有财产住房，都需要夫妻一起签字办理。一方办不成。

如果是房产是属于夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，就不能够自行处置房子。

对于房产而言，其存在隐性共有和显性共有两种情况。所谓显性共有，是指不动产权证上写有夫妻两人名字，而隐性共有，是指房产是夫妻两人共同所得，但不动产权证上只写有夫或妻一人的名字，写有名字的一方为显性共有权人，而未写有名字的一方为隐性共有权人。
根据相关房屋登记条例，共有房屋的所有权登记、抵押权登记、预告登记和其他登记，除法律、法规另有规定外，由共有人共同申请登记。
如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得房屋所有权，仅有一方申请房屋登记的，另一方可申请追加登记。如果王先生刻意隐瞒隐性共有权人且通过房屋登记机构的形式性审查的话，也是可能单独处分房产的。
扩展资料

夫妻财产的约定
我国婚姻法对夫妻财产约定作出了明确规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻财产约定采用书面的方式确定下来，这样能够使财产归属明晰化，将隐性共有权人以约定的形式转为显性共有权人。
办理夫妻财产约定公证是确定财产权属的一种法律途径，公证员可针对夫妻财产约定为您答疑解惑、告知法律后果以规避风险，还可代为草拟文书，方便快捷地实现双方订立约定的意愿。
办理夫妻财产约定公证需要夫妻双方持身份证、户口本、结婚证、财产凭证（如房屋产权证）前往公证机构，根据双方真实的意思表示，约定财产为夫妻两人共同共有或按份共有。
在办理完夫妻财产约定公证并到房屋登记机构办理变更登记后，曾经的隐性共有权人便成为了显性共有权人，作为显性共有权人也就无需担心房产未经自己允许，而被擅自处分了。

房产证共有空白与单独
答：法律分析：房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟，朋友，父母等 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产...

...房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻子一个人的而是还是夫妻共...
答：夫妻房产写妻子一个人的名字 钢产证上写的是妻子单独所有 ，房产也不属于妻子一个人的，而是属于夫妻共同的财产 。是结婚后夫妻共同买的房子 我写妻子一个人的名字，但房产也是属于两个人的 如果离婚的话，房子是要平均分配的 。如果房子是结婚前，妻子自己购买的房子，那么就不属于夫妻共同财产 。

...但房产证上的名字是自己。请问,日后,房子的所有权有可能被推翻吗?该...
答：得看产证证上是否有单独所有字样。

不动产权证上写划拨私有房产什么意思我我家不动产权上面,权利性质上写...
答：小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房产证独有财产是什么意思房产证独有财产是什么意思房产证独有财产指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。1、根据《物权法》中的解释，财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。其中，单独所有是指财产...

房产证上只写了一个人名字,并且共有情况写单独所有,房子是婚后买的,离...
答：至于房产证上写的一个人的名字和单独所有她只是。一种形式上的确认个人财产说明这套财产属于你的丈夫或者是你的妻子所有，但是他所有的这些如果是在婚后的话，必须是要作为婚内共同财产，在离婚时进行分割的。即使对方否认这套房子是婚内共同财产。但是对方拿不出独自出资的证据，你依旧可以起诉，对方要求...

车库没有房产证可以买卖吗?
答：不可以。通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议，给个收据。车位不是卖，因为车位没有产权，没有产权就称不上卖，是长期的使用权力转让。分两种：一是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》...

农村房产证更换户主
答：产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：(一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。(二)夫妻离婚 夫妻共有房屋属共同共有财产。因...

新房房产证办理需要哪些手续及费用?
答：买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房...

买农村平房改造的房需要注意什么?
答：看你提问的题目得知，如果是农村房屋的话，一般是集体土地上的房屋，买卖只允许本集体经济组织成员（本村村民）之间转让。建议你要谨慎！给房本是什么性质的房本呢没有说明：是房屋证明还是产证呢？是集体产证还是商品房产证呢？如果是集体产证是不能上市交易的！如果不是居住用房性质，那就更复杂了！

卖房子的时候,房子过户是否需要夫妻双方都到场
答：卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场；买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻...