计容积率建筑面积与建筑面积区别
1.
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
计算容积率面积=
规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2.
总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3.
地上建筑面积=
计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
面积(车库或停车位)
您说的建筑面积应该是总建筑面积。
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建筑物占地面积怎么算 和容积率有什么区别
答：占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。这些都是房地产里面的概念，不少购房者对此都模糊不清，但弄懂这些概念非常重要，接下来就让我们自己建筑物占地面积怎么算，它和容积率有什么区别。1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。（1）单层、多层及...
建筑面积和土地面积以及容积率的关系?
答：容积率=建筑面积/占地面积，也就是住户数是否拥挤的问题。值越高，就越挤，越不舒适。该小区容积率约为：97/39.8=2.44 一般容积率在3以下，绿化再做的好一些，都算不错的环境了。至于房产是否优良，除了容积率，周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件，不能单看容积率。
容积率面积,建筑面积,可售面积这三者应该怎么算?有什么区别?我是在房...
答：容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在...
用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率?是什么?_百度...
答：建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
建筑用地面积、规划建设用地面积、建筑用地面积以及容积率
答：建筑用地面积：按规划要求退红线后所剩下的面积，房子只能造在这一部分。规划建设用地面积：地块买来的面积 建筑占地面积：建筑物底层所占面积 容积率：建筑面积除以建筑用地面积
容积率怎么算建筑面积
答：总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积，就是地块的面积，通常用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复，不一样的区域还有不同规定。二、容积率的含义 容积率说的是一个小区的地上总修建面积和用地...
建筑面积 容积什么意思???
答：在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积划分 划分...
房地产中的容积率和建筑率有什么区别?
答：容积率：是总的建筑面积与用地面积的比率。建筑覆盖率(建筑密度)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率.反映出建筑密集程度。这是有计算公式的，具体为：容积率是建筑面积/用地面积。例如，在1万平方米的土地上，有8000平方米的建筑总面积，则容积率为0.8。建筑率是建筑密度：第...
容积率和建筑面积在拿地时必须一样吗
答：不一定。根据查询房地产网得知：容积率和土地面积有关，容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下，土地面积越大容积率就越小。
建筑面积密度,建筑密度和容积率的区别是什么
答：容积率=建筑总面积/总用地面积 这个值可以大于1 建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积 这个值是个百分比.举个例子：比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。而容积率=5*3000/10000=1.5 再举个列子：1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果...
