土地使用权出资入股流程都有哪些法律规定

我国对公司的开设和设立有着较强的规定和流程，这类公司的开设需要原始资金作为后盾，进行相应的注册办理。那 土地使用权 出资入股流程都有哪些法律规定呢，下面就为你进行详细的解答。 一、以国有土地使用权作价入股成立公司的流程 国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、 法规 关于出让土地使用权的规定转让、出租、 抵押 。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 1、注册资本中以土地使用权出资的， 公司章程 应当就土地使用权出资事宜做出规定。 以 划拨土地使用权 出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。 2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。 公司法 第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。 3、将土地使用权过户登记于公司的名下。 公司法第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入 有限责任公司 在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。 4、注意非货币财产的比例问题。 公司法规定“全体股东的货币出资金额不得低于 有限责任公司注册资本 的百分之三十” 我国要求这类土地入资企业的注册，需要相关的评估部门进行相应的评估处理，才能确定这类公司的入股实际金额。这类非货币入股，不能占公司总股本的30%，规范企业的注册要求。

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土地使用权出资入股有什么注意事项
答：法律分析：以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些：1、土地出资是使用权出资，而不是所有权2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让3、用于出资的土地使用权应未设权利负担4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务 法律依据：《...

土地入股需要转让土地使用权吗
答：土地使用权作价入股是法律允许的。并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25％投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25％比例的限制。按照国务院《城镇国有土地使用权出让...

以土地、房屋权属作价投资、入股要缴纳契税吗
答：以土地的使用权，房屋的所有权作价后向公司出资。按照《新公司法》第二十七条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、...

土地作价入股是否适用《城市房地产管理法》
答：问：一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后，由于没有开发资质，未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设，但在办理土地变更登记时，却被告知须开发投资总额达到25%以上才能够作价出资，才能办理变更登记。公司以土地作价入股是否应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关...

投资入股的方式有哪些
答：【法律依据】《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，...

股票投资方式:股票投资方式有哪些
答：下面介绍一些最常用股票投资方式有哪些,当然,投资者使用任何方式都要根据实际情况灵活处理。 固定分散风险法: 股票投资的风险比较大,为了适当分散风险,投资者将资金按一定比例分成两部分,一部分投资于股票,另一部分投资于价格波动不大的债券。两部分的比例大小因投资者风险承受心理能力的大小而异,偏于稳妥的投资者可以...

土地使用权投资入股应该注意哪些?
答：详细的我们往下看。 土地使用权投资注意 一、出资条件 第一，土地出资的是使用权而非所有权; 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让; 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。 法条链接： 《 公司法 司法解释三》第八条规定，出资人以 划拨土地使用权 出资公司...

土地使用权出资和土地使用权作价入股的区别
答：国有土地使用权作价入股是指国家对一定期限内的国有土地使用权作价出资，作为对重组后新设立企业的出资。土地使用权投资是国有企业改革中一种独特的土地处置方式，是指国家将一定期限的国有土地使用权投资于改革后新设立的企业。一、土地使用权出资土地使用权投资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，...

新的以土地投资入股都需缴纳哪些税
答：A\转让无形资产营业税的规定 是指转让无形资产的所有权和使用权的行为。1.征税范围：7项无形资产（转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉、转让自然资源使用权）2.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后...

国有企业土地使用权入股有什么样的条件?
答：这种存在权利瑕疵的权利如用于出资，将使投资者或股东的出资变得不实，违反 公司法 所确定的资本确定原则，在内部会损害其他投资者的利益，在外部则会损害公司 债权人 的利益。因此，出资的土地不应背负权利的负担，而且，在出资之后，出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。 二、土地使用权出资的履行...