刚买的毛坯房已交房，要转让，有房贷，未办房产证具体要怎么转让，要什么手续和收费费？ 你好，我有个房子不想要了，有房产证，转让的话，还需要收什么费...
二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还没有取得房产权属证明的房产是不具备转让资格的。
三、国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
四、正在按揭尚未取得房产证的房产如何交易？这种情况下，一般有两种途径可以完成过户：
1、过户前，卖方还清按揭贷款，取得房产证明并解押房产，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；
2、买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
3、注意：买方选择用首付款解押房产时，一定要买卖双方共同去银行办理相关手续，避免出现资金挪用等违规操作现象，确保交易安全。
把房货还完了，拿到房产证才可以转让！（你可以找一个能一次性付款的）具体你到你所在地房产局去问！他会详细的跟你解答，还有你未想到的问题，他也会问你并回答你！
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权买卖，转让住房产权！
需要你还清贷款，缴纳税费，办理下你姓名房产证，契税证，再找到买家，你们一起到房管部门办理买卖过户手续！需要缴纳过户税费。你没有办理房产证和缴纳契税，一定没有满五年持有这房子。所以··需要交纳1%个税和5.5%营业税。这个是硬指标，不能豁免。
除非你走赠予方式过户，但是~~只能直系亲属间办理才可以免除相关税费、、
房子已买五年还未办产权证如转让怎么办理手续?~
如果要转让还是必须线板房产证办理出来以后才可以！不然是不能过户或买卖的！
建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员！
希望对你有帮助！
需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买的二手毛坯房已经过户了,但银行还没拿到房产证放款,我能先装修吗
答：如果房产交易中心已完成收件并开始办理，是可以先装修的，办证时间会较长，只有交易中心出证以后才能交去银行，一般情况下只要交易中心收件并处理，就没有多大问题的，装修是不会影响的。如果真当心有问题，可以等证出来以后在开始装修。
毛坯房交房了,房东交了两年房贷,房产证还没办,售楼部说明年出给办,能...
答：你可以购买，但是还没有房产证过不了户，所以有一定的风险！主要风险来自于房产证办理时间的不确定性！如果要买的话，流程一般是这样的：1签订合同，留置房主的网签合同及发票等资料！交定金！多少首付自己谈！房屋交接！2等开发商可以办理房产证了，就一起去办理房产证！3房主拿到房产证你们去过户，...
二手毛坯房 同一个户型,一个全款 一个按揭中,都要过户,选哪个?
答：我觉得还是买全款的，这个过户比较简单，具体过户费用如下 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未...
本人22,想购入一套转让房源(10年毛坯房),房主说可按揭,请问新手购房...
答：就30分！！！房子质量上的好坏，是很难知道。若所在小区是开发商开发的盘子，且开发商的信誉度较高，基本不用考虑质量问题。房屋的户型结构、布局来说，这个其实很好说，我简单来说，你觉得合适就好。要考虑的比如光线要好点、客厅、餐厅的位置大小、主卧朝南、厨房要有窗户和大小、卫生间的大小。小区...
买二手毛坯房注意事项
答：验收毛坯房注意事项五:通风系统通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。法律客观：购房者签订合同交付房款后就可以等开发商交房了，如果购房者买的是毛坯房，验房注意事项有哪些，即便是毛坯房也是要符合交付条件的，毛坯房怎么验房?一、毛坯房...
请问购买二手毛坯房,需要办理哪些手续
答：或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
有贷款 毛坯房怎么卖
答：这种情况不能办理过户的，你房产在按揭中，所有权属于银行，想卖的话只能借钱还清银行剩余贷款，给房产解押，然后买卖房屋
有所毛坯的房子的房主死亡,房主老婆继承的房子,现在房主老婆要把这个房...
答：这个房子当然是可以卖的，房子是毛坯房因房主的家庭变故原因想要卖掉是可以的，现代人有的很信风水。有的不信，只要想买的，还是可以卖掉的！
打算把60平出头的毛坯房装修后再卖出,这样做有套利空间吗?
答：在购买毛坯房之前进行合理的市场评估是非常有必要的，只有这样才能够准确地预测相关的发展态势，确保自己的投资不会因为错误的判断而落空。通过这种方式赚取差价有一定的合理性，具体如下：1.因为整体的行业态势良好所以不用担心竹篮打水一场空；2.自己进行装修可以通过良好的规划来有效节约成本；3.房子装修...
二手毛坯房购买流程 毛坯房交房标准
答：5。 预留装饰时有一个楼层高度。6。 房屋的整体质量符合国家规定的住房标准。二手粗屋购买流程粗屋交付标准 装修有什么问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是二手毛坯房购买流程和毛坯房交付标准的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请...
