很多房子没有房产证，无法交易，是否是造成房价上涨的原因 整个小区的房子都没有房产证，这房该不该买

没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。

但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。

2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

2015年，《不动产登记条例实施》对于小产权房做的的规定是不予登记，至此小产权房转正无望。

注解： “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

没有房产证的房子为什么还那么多买？？？？~

没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
（1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳 土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
（2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
（3）、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。
（4）对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
参考资料
小产权房.百度百科[引用时间2018-5-14]

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

没有房产证的房子可以交易吗
答：没有房产证的房子不可以交易。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。没有房产证的房子能买吗1、房子被一房二卖没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很...

没有房产证的拆迁房为什么不能买卖?原因是什么呢?
答：如果买卖没有房产证的房屋，是违法的一种行为，被发现之后，是不能够登记过户手续。首先这种行为是违反了《城市房地产管理法》，即使双方明确知道这套房子在谁的名下，但是谁也不能保证日后在居住的时候，对方拿着房产证来要回自己的房子？那么到头来，大家很有可能竹篮打水一场空，毕竟一套房子的价格可...

没有房产证的房子如何买卖?没有房产证的原因是什么?
答：没有房产证的原因是什么？1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除， 租金 应予以没收，上交国库。2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同...

没有房产证的房子能买卖吗
答：买房没有房产证可以买吗 根据相关法律规定，没有房产证的房子是不能买的，因为没有房产证的房屋不受法律保护，且很多房子没有房产证都是违规违建，因此购买这种房子风险非常大。没有房产证的房屋也不能进行贷款和过户，所以，这种无法办理房产证的房子是不能进行房屋买卖交易的。购买没有房产证的房子有...

没有房产证的房子真的就不能卖吗
答：而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。而校产房就是原产权单位为学校的房产，按照国家的规定是受限上市范围内的，比如北京的校产房就是不能上市交易的。二、这些情况的房子没有房产证也能卖！1、暂时没有取得房产证的房子 暂时没有取得其实就是在...

房屋没有产权证可以买卖吗
答：没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利。买卖无房产证房屋风险很大。原则上，没有产证的房屋是无法买卖的。导致的直接后果就是购房人无法从法律上成为房屋的所有权人，房屋交易不受法律保护。换句话说，很可能造成钱房两空的后果。在订立合同之前，可以先行调阅该房产的基本信息。在订立...

没有房产证可以进行交易吗 没有房产证会有哪些风险
答：从我们国家的法律政策来看，没有房产证的房屋是不允许大家去进行交易的，因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，所以如果大家交易的房子没有房产证是没有办法去办理过户的，并且国家是不会去保护这些不能过户的房屋的。如果大家所购买的房屋...

没有房产证的房屋如何进行交易?
答：首先我们要明确这个房子没有房产证的原因，那么房子没有房产证的情况有哪些呢？主要分两点给大家讲：第一种情况：无法办理不动产权证书的情形 （1）违章违规建筑：①利用集体所有土地开发的房地产项目（小产权房）；②未经立项批准或私自变更立项的项目；③未取得规划审批的项目；④私自变更规划的项目；⑤...

房子没有房产证怎么买卖
答：首先，没有房产证的房子无法进行正常的产权过户。在房屋买卖中，产权过户是必不可少的一环，需要买卖双方携带房产证等相关证件到房地产交易中心办理。没有房产证，就无法完成这一步骤，也就无法确保买方能够合法地获得房屋的所有权。其次，没有房产证的房子可能存在产权纠纷。由于没有房产证，房屋的所有权...

无房本的二手房能交易吗交易流程
答：首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。其次，也会建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么...