房产证上是夫妻二人的名字一方去世是不是不用更名了 房产证上是夫妻两个的名字，一方去世了，房产怎么办–没父母该怎...
法律分析
根据相关法律条例规定，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。所以房产证上是夫妻二人的名字，一方去世还是需要更名的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
要变更，而且需要耗费一定精力和时间。
房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办~
房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
扩展资料变更房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（已公证）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
参考资料：百度百科-房产证
既然是夫妻两个人的名字，去世的话，带上对方销户证明以及本人的身份证户口本、房产证去房管局办理房产证减名字即可。
丈夫去世房屋过户给妻子需要什么手续?
答：丈夫去世，房屋过户给妻子，需要什么手续？妻子需要拿自己的身份证，家里的户口本，还有丈夫的死亡证明就可以过户。
房产证上夫妻二人名字去掉一个人
答：房产证上夫妻二人名字去掉一个人方式如下：1、无贷款的房产证去名字：夫转让；2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人；3、赠与形式。有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步。无贷款的房产证去名字：妻之间的份额转让，即将...
共有产权人去世了怎么换产证
答：内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的...
共有产权人去世了怎么换产证
答：房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。...
夫妻共同财产一方去世还要过户到另一方的明下吗
答：其子女对其遗产享有继承权；如果没有儿女的话带着去世方的死亡证明去公证处对继承部分进行公证！需注意：继承未必是夫妻的另一方，与配偶并列的第一顺序继承人还包括在世的父母、子女。拿到公证书以后就可以到交易中心进行更名了！新的产证会按不同继承人所占份额在产证上有所体现！供参考。
房产证上是妈妈一个人的名字,父亲已去世,我和妈妈户口在一起,有两...
答：不可以，当夫妻中一方去世而未留有遗嘱的话，其遗产的一半归另一方所有，而剩下的一半再平均分配给其直系亲属（包括之前分到一半遗产的一方）。本人不是学法律的，但是听说过类似案例，大概就是这个意思。
夫妻双方中一方去世了,子女有权利继承财产么
答：不影响其继承生父母的遗产；继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。需要注意的是，丧偶儿媳、女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的，也为第一顺序继承人。综上，如夫妻一方去世，那么被继承人的第一顺序继承人包括其父母、配偶、子女以及尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者女婿。
夫妻房产证去掉一方名字
答：其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。房产证上夫妻二人名字去掉一个人...
在上海二手房交易过程中,如果房屋产权人突然离世,后续的交易应当如何...
答：客户情况 在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该房产无法过户，并且由此可能产生了差额20%的个人所得税。shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海二手房交易，交易中心撤销记录，甲方合法继承人先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名...
...需要提供什么资料?另卖方夫妻双方有一方因病去世。有什么附加材料吗...
答：1、持有商品房预售契约,但购房人尚未领取《房地产权证》的;2、个人姓名、身份证号码更改,需由产权发证部门办理变更换证后,方可申办交易登记手续;3、房地产权利人因夫妻离婚案件进行财产分拆,权利人将房地产分给另一方,虽持有离婚证件、协议书或生效的法律文书(调解书、判决书等),但尚未办理变更登记的;4、产权人...
